Banjavčićeva, Premium-Büroflächen mit großen Terrassen + 6 Parkplätze
Banjavčićeva - Repräsentative Bürofläche von 303 m² im obersten Stock mit großen Terrassen und 6 Parkplätzen
Zagreb | Banjavčićeva | 5. Stock | 303 m² Bürofläche | große Terrassen | 6 Parkplätze | Straßenbahnzone
In ausgezeichneter Geschäftslage in der Banjavčićeva Straße, in unmittelbarer Nähe wichtiger städtischer Verkehrsachsen und der Straßenbahn, wird eine äußerst repräsentative Bürofläche im 5. Stock eines hochwertigen Geschäftsgebäudes langfristig vermietet.
Die Fläche zeichnet sich durch die Kombination eines modern organisierten Bürointerieurs, viel Tageslicht, attraktiver Glasflächen und großzügiger Außenterrassen aus, die diesem Büro einen Charakter verleihen, wie er in Zagrebs klassischem Geschäftsangebot nur selten zu finden ist.
Besonders geeignet ist sie für den Firmensitz, eine Repräsentanz, ein Beratungs- oder Anwaltsbüro, ein IT- und Technologieunternehmen, ein Planungs- oder Ingenieurbüro, den Finanzsektor sowie andere professionelle Tätigkeiten, für die Repräsentativität, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld wichtig sind.
FLÄCHE
Die Innenfläche der Gewerbefläche beträgt 303,21 m².
Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine sehr hochwertige Organisation des Geschäftsbetriebs und umfasst:
- repräsentativen Eingangs- und Kommunikationsbereich
- mehrere separate Büroräume
- Büro des Direktors / der Geschäftsleitung
- Büro des Leiters
- separaten Besprechungsraum
- größere gemeinsame Arbeitsbereiche
- Teeküche
- separate Sanitäranlagen
- eingebaute Schränke und Archivraum
- große Glasfronten und viel Tageslicht
Das Interieur kombiniert Glaswände, Holzelemente und neutrale Geschäftstöne, wodurch der Raum modern, professionell und repräsentativ wirkt und mit minimalen Anpassungen sofort genutzt werden kann.
GROSSE TERRASSEN - BESONDERER WERT DER IMMOBILIE
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie sind die äußerst attraktiven Außenflächen:
- Überdachte Terrasse: 37,94 m²
- Nicht überdachte Terrasse: 19,76 m²
- Gründach: 60,32 m²
Die Außenflächen bieten die Möglichkeit, eine hochwertige Zone für die Erholung der Mitarbeiter, informelle Geschäftstreffen, repräsentative Veranstaltungen oder einfach ein angenehmeres tägliches Arbeitsumfeld zu schaffen.
Die Lage in einem höheren Stockwerk, die großen Glasflächen und die offenen Ausblicke unterstreichen zusätzlich den Premium-Charakter der Fläche.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Fläche und das Gebäude sind mit Systemen ausgestattet, die einer hochwertigen Geschäftsimmobilie entsprechen, darunter Heiz- und Kühlsysteme, Gebläsekonvektoren, Klimaanlage, Einbruchschutzsystem und Notbeleuchtung.
Das Gebäude wird regelmäßig technisch gewartet, was dem zukünftigen Mieter ein professionelles und stabiles Geschäftsumfeld sichert.
PARKEN
Zur Gewerbefläche gehören sogar 6 Parkplätze - PGM 11, 12, 13, 14, 15 und 16.
Die Verfügbarkeit von sechs eigenen Parkplätzen ist ein großer Vorteil für die Geschäftsleitung, Mitarbeiter und Geschäftspartner, insbesondere an einer so guten städtischen Lage.
STANDORT
Banjavčićeva ist eine sehr hochwertige Geschäftsmikrolage im weiteren Zentrum von Zagreb.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Straßenbahnzone und die sehr gute Verkehrsanbindung, die Mitarbeitern und Kunden eine einfache Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ermöglicht.
Der Standort ist sehr geeignet für Unternehmen, die gut mit dem Stadtzentrum, den Geschäftsvierteln und den wichtigsten städtischen Verkehrsachsen verbunden sein möchten und gleichzeitig ein hochwertig organisiertes und repräsentatives Büro haben wollen.
MIETBEDINGUNGEN
- Innenfläche: 303,21 m²
- Grundmiete: 17 €/m²
- Monatliche Miete für die Gewerbefläche: 5.663,58 €
- 6 Parkplätze: 720 € monatlich
- GESAMTE MONATLICHE MIETE FÜR FLÄCHE UND PARKEN: 6.383,58 €
- Wartungskosten: 600 € monatlich
Wasser, Strom, Heizung, Wasser- und Kommunalabgabe, Rücklage sowie sonstige zugehörige Kosten trägt der Mieter direkt.
IDEAL FÜR UNTERNEHMEN, DIE MEHR ALS EIN KLASSISCHES BÜRO SUCHEN
Eine solche vollständige Gewerbefläche kann die Identität und den Firmensitz eines Unternehmens auf höherem Niveau würdig repräsentieren.
Die Kombination aus ausgezeichneter Stadtlage, Straßenbahnanbindung, repräsentativem Interieur, großen Terrassen, hochwertiger technischer Ausstattung und sechs Parkplätzen macht diese Immobilie besonders interessant für seriöse langfristige Mieter.
Der Vermieter ist eine renommierte juristische Person, was die Sicherheit und Professionalität der langfristigen Geschäftsbeziehung zusätzlich erhöht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.