Gewerbeimmobilie zur Miete in Oporovec, 364 m²

Zur Miete steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mit drei Wohnungen und Nebenobjekten in ausgezeichneter Lage in Gornja Dubrava, Oporovec, auf einem 1.040 m² großen Grundstück an der Hauptstraße mit großem Parkplatz.

Das Haus mit einer Fläche von 364 m² ist hochwertig und erdbebensicher gebaut, mit einer Stahlbetonkonstruktion, und besteht aus drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 60,45 m², bestehend aus Flur, Badezimmer, Toilette, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 26 m² im Hof des Hauses. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem der Heizraum, die Waschküche und ein Abstellraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 84,22 m² besteht aus drei Zimmern, Flur, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einer Terrasse mit 36 m² sowie einer Loggia mit 7 m². Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, eine Garage mit 23 m² sowie zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 26 m² im Hof des Gebäudes.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88,41 m², die drei Zimmer, Flur, Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette, Loggia und Balkon umfasst. Dazu gehören zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 26 m² im Hof des Hauses.

Über dem Wohnbereich im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der sich räumlich gut nutzen lässt.

• Klimaanlage: Jede Wohneinheit verfügt über eine Klimaanlage.
• Stromzähler: Separate Stromzähler für jede Wohneinheit.
• Heizung: Etagen-Gasheizung mit Heizraum im Untergeschoss.
• Videoüberwachung: Das Grundstück ist videoüberwacht mit 8 Kameras.
• Beleuchtung: Im gesamten Haus gibt es LED-Beleuchtung.
• Parkplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Haus finden insgesamt 15 Fahrzeuge Platz, mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße.
• Einfriedung: Das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet und liegt an der Ecke der Haupt- und Nebenstraße.
• Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einem 35 m² großen Nebenobjekt, das hervorragend ausgestattet ist (Grill, Kühlschrank, Wasser).

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Miete für ein Unternehmen, eine ausländische Vertretung oder eine größere Firma.