Gewerbefläche: Split, Büro 58 m² - ohne Provision!

Bürofläche in einem Geschäftsgebäude - Poljička ulica, Split - breiteres Zentrum

Die Bürofläche beträgt 58 m² (41,80 m² + 16,20 m²), 1. Stock des Geschäftsgebäudes - 1.700 € (29,31 EUR/ m2) + MwSt.

• Aufzug
• Lage: Split, breiteres Zentrum, direkt an der Poljička cesta (der Hauptverkehrsstraße von Split)
• Baujahr: 2012
• Nutzungsgenehmigung: Ja, für alle Eigentumseinheiten
• Energieklasse: A+
• Fläche des Geschäftsgebäudes: 3.000 m² auf 6 Etagen
• 1.200 m² (3 Untergeschosse: 60 Parkplätze und 12 Garagenplätze), Möglichkeit zur Anmietung einer geschlossenen unterirdischen Fläche von ca. 500 m² (z. B. Lager)
• 580 m² (Erdgeschoss: Handels- und Ausstellungsfläche, Dienstleistungen), derzeit verfügbar: 189,30 m²
• 629 m² (1. Stock: Büros), derzeit verfügbar: 147,20 m²
• 585 m² (2. Stock: Büros), derzeit verfügbar: 0 m²

Die Büroflächen verfügen über eine Klimaanlage und ein Belüftungssystem.

Eine Brandmeldeanlage ist installiert. Die Installationen für den Anschluss der Büros an die Videoüberwachung sind verlegt. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Durch die Böden wurden Netzwerkkabel sowie Stromkabel verlegt. Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen Anschluss für Computer, IP-Telefon und zwei Stromanschlüsse.

Alle Bereiche rund um das Gebäude und innerhalb des Gebäudes, mit Ausnahme der betreffenden Büros, stehen unter Videoüberwachung. Die Zutrittskontrolle erfolgt über digitale Schlüssel. Alle Netzwerkkabel werden in einen Rack-Schrank geführt, der mit dem Serverraum im Erdgeschoss verbunden ist. Im Serverraum sind Glasfaseranschlüsse von HT, A1, Optime Telekom und B.net vorhanden, sodass der Nutzer nur noch den Anbieter auswählen muss, mit dem er den Vertrag abschließt.

Mit der Anmietung der Bürofläche erhält der Mieter das Nutzungsrecht an den Gemeinschaftsräumen des Adriatic.hr Geschäftsgebäudes im 1. Stock.

Die Gemeinschaftsräume sind: Küche mit Wohnzimmer (47,20 m²), belüftete geschlossene Raucherzone (2,50 m²), Sanitärbereich (getrennt für Männer und Frauen, insgesamt 8 Kabinen - 44,60 m²), Terrasse (166,80 m²), Freizeitbereich (Tischtennis, Tischfußball, Brettspiele...10 m²).

Zusätzlich:

• Parkplatz: 150,00 EUR
• Garagenplatz: 225,00 EUR
• Gebäudebranding: 750,00 EUR

* Alle Räume sind vollständig ausgestattet und erfordern keine zusätzlichen Investitionen

* Alle Preise sind monatlich angegeben und enthalten keine MwSt.

* In den Preisen sind die Stromkosten und die kommunale Abgabe nicht enthalten

* Im Preis des Büros sind die Wasserkosten für den 1. und 2. Stock sowie die Kosten für die Reinigung des Büros und der Gemeinschaftsräume enthalten

Der Mieter zahlt keine Maklerprovision!

Mehr als 28 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft sind eine Garantie dafür, dass Sie uns mit vollem Vertrauen kontaktieren können!