Gewerbefläche: Split, Büro 89,20 m² - ohne Provision!

Buroflache in einem Geschaftsgebaude - Poljicka ulica, Split - breiteres Zentrum

Die Buroflache betragt 89,20 m² (64,60 m² + 24,60 m²), 1. Stock des Geschaftsgebaudes - 2.400 € (26,91 EUR/ m2) + MwSt.

• Aufzug
• Lage: Split, breiteres Zentrum, direkt an der Poljicka cesta (der Hauptverkehrsstrasse von Split)
• Baujahr: 2012
• Nutzungsgenehmigung: Ja, fur alle Eigentumseinheiten
• Energieklasse: A+
• Flache des Geschaftsgebaudes: 3.000 m² auf 6 Etagen
• 1.200 m² (3 Untergeschosse: 60 Parkplatze und 12 Garagenplatze), Moglichkeit der Anmietung einer geschlossenen unterirdischen Flache von ca. 500 m² (z. B. Lager)
• 580 m² (Erdgeschoss: Handels- und Ausstellungsflache, Dienstleistungen), derzeit verfugbar: 189,30 m²
• 629 m² (1. Stock: Buros), derzeit verfugbar: 147,20 m²
• 585 m² (2. Stock: Buros), derzeit verfugbar: 0 m²

Die Buroflachen verfugen uber eine Klimaanlage und ein Beluftungssystem.

Eine Brandmeldeanlage ist installiert. Die Installationen fur den Anschluss der Buros an die Videouberwachung sind bereits verlegt. Die Boden sind mit Parkett ausgelegt. Durch die Boden wurden Netzwerkkabel und Stromkabel verlegt. Jeder Arbeitsplatz verfugt uber einen Anschluss fur Computer, IP-Telefon und zwei Stromanschlusse.

Alle Bereiche um das Gebaude und innerhalb des Gebaudes, mit Ausnahme der betreffenden Buros, stehen unter Videouberwachung. Die Zutrittskontrolle erfolgt uber digitale Schlussel. Alle Netzwerkkabel werden in einen Rack-Schrank gefuhrt, der mit dem Serverraum im Erdgeschoss verbunden ist. Im Serverraum sind Glasfaseranschlusse von HT, A1, Optime Telekom und B.net vorhanden, sodass der Nutzer nur noch den Anbieter auswahlen muss, mit dem er den Vertrag abschliesst.

Mit der Anmietung der Buroflache erhalt der Mieter das Nutzungsrecht an den Gemeinschaftsraumen des Geschaftsgebaudes Adriatic.hr im 1. Stock.

Die Gemeinschaftsraume sind: Kuche mit Wohnzimmer (47,20 m²), beluftete geschlossene Raucherzone (2,50 m²), Sanitärbereich (getrennt fur Manner und Frauen, insgesamt 8 Kabinen - 44,60 m²), Terrasse (166,80 m²), Freizeitraum (Tischtennis, Tischfussball, Brettspiele... 10 m²).

Zusatzlich:

• Parkplatz: 150,00 EUR
• Garagenplatz: 225,00 EUR
• Gebäudebranding: 750,00 EUR

* Alle Raume sind vollstandig ausgestattet und erfordern keine zusatzlichen Investitionen

* Alle Preise verstehen sich auf monatlicher Basis und enthalten keine MwSt.

* In den Preisen sind die Stromkosten und die kommunale Abgabe nicht enthalten

* Im Buromietpreis sind die Wasserkosten fur den 1. und 2. Stock sowie die Kosten fur die Reinigung der Buros und Gemeinschaftsraume enthalten

Der Mieter zahlt keine Maklergebuhr!

Mehr als 28 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschaft sind die Garantie dafur, dass Sie uns mit vollem Vertrauen kontaktieren konnen!