Preissenkungen bei Immobilien

Was wir genau messen

Für jedes verfolgte Inserat vergleichen wir den ersten und den letzten erfassten Preis; ein Inserat, das den Preis gesenkt und wieder auf den Ausgangswert gebracht hat, zählt daher als „wie zu Beginn“. Sprünge über das Dreifache schließen wir als Eingabekorrekturen aus, nach derselben Regel, die sie auch aus der Preishistorie am Inserat selbst heraushält.

Schnelle oder häufige Änderungen können diese Zahlen nicht aufblähen. Eine Änderung unter 0,5 % gilt nicht als Senkung, dieselbe Schwelle wie in der Preishistorie am Inserat selbst. Die Kennzeichnung „Preis gesenkt“ und die Liste der kürzlich gesenkten Inserate gehen weiter: Ein neuer Preis muss sich länger als einen Tag halten, um überhaupt zu zählen, jede Erhöhung hebt eine aktive Senkung sofort auf, und nach etwa zehn Tagen läuft eine Senkung ab, weil sie dann schlicht der Preis ist.

Wir verfolgen Angebotspreise aus Inseraten; die tatsächlichen Verkaufspreise dieser Immobilien sind uns nicht bekannt. Die amtliche Statistik der Transaktionspreise veröffentlicht das Kroatische Statistikamt auf Basis von Daten der Steuerverwaltung.

Die Stichprobe sind Inserate auf Kvadratko, nicht der gesamte Markt. Die Aufschlüsselung nach Gespanschaften spiegelt die Struktur der Agentur-Feeds wider und ist für sich zu lesen, nicht als Gewicht eines Landesdurchschnitts. Inserate, die inzwischen inaktiv wurden, sind enthalten: Das Verschwinden eines Inserats macht eine erfolgte Preisänderung nicht rückgängig.