ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila s bazenom za dugoročni najam!

U ponudi DUX nekretnina u kategoriji dugoročnog najma nudimo vrhunsko kvalitetnu vilu po najvišim građevinskim standardima i propisima EU.
Radi se o nekretnini koja je završena 2023. godine te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

KONCEPT VILE:
Vila se sastoji od glavne kuće i dodatne stambene jedinice koja je povezana s glavnom kućom!
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkriveni trijem s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom.
U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, tehnička soba/ ostava i toalet.
Tlocrt prizemlja nadopunjuje studio apartman od 25 m² s zasebnim ulazom.
Unutrašnjim stepeništem od hrastovog drva prilazi se katu na kojem se nalazi spavaća soba, prostrana kupaonica i natkrivena terasa.

TEHNIČKA SVOJSTVA:
* Vanjska izolacija fasada debljine je 10 cm i na određenim dijelovima kuće postavljen je kamen.
* Krov- luftirajući krov kako se tavanski dio ne bi zagrijavao.
* Iznad stropa nalazi se više slojeva termoizolacije i to staklena vuna od 10 cm iznad koje je postavljen i stiropor 10 cm i nakon toga i kamena vuna od 5cm što čini ukupno 25 cm izolacije.
* Vila posjeduje energetski certifikat u kategorije A.

* Svi podovi su obloženi hidroizolacijom kao i staze oko kuće i sunčališta oko bazena.
* Mogućnost grijanja tijekom zimskog perioda na dizalicu topline , a na sanitarnu vodu tijekom cijele godine (ušteda u potrošnji energije u odnosu na grijanje sanitarne vode na struju iznosi 70%)
* U dnevnom boravku nalazi se kamin snage 25KW koji je predviđen da može da grije podno grijanje i sanitarnu vodu.
Sprovedene su instalacije za isto , pa ukoliko je isto potrebno uz intervenciju radova isto se može sprovesti.

* PVC je šesterokomorna i troslojna te unutar sebe ima zaštitu za sva 4 godišnja doba - multifunctional glass.
Preko ljeta ne dozvoljavaju UV zrakama da griju prostor, dok po zimi UV zrakama dozvoljavaju prolaz i pomažu u uštedi troškova za grijanje.
* Svaka prostorija ima inverter klimu za grijanje i hlađenje marke Fujitsu te je ista i za dizalicu topline

* Sanitarije i slavine su od njemačkog proizvođača GROHE i Villeroy Boch.
* Talijanska i Španjolska keramika.
* Svaka prostorija ima ugrađeni termostat za regulaciju topline.

OKUĆNICA:
U sklopu okućnice smjestila se ljetna kuhinja u kamenu s roštiljem i svom potrebnom opremom za vrhunski boravak.
Bazen dimenzija 38 m² sa svojim sunčalištem i solarnim tušem krasi okućnicu.
Hortikultura ove vile vrlo je raznolika i očuvana te se u sklopu okućnice nalazi sistem navodnjavanja kap po kap i prskalice za travu.

DODATNA POGODNOST:
Vila je koncipirana kao SMART HOME stoga temperaturu možete regulirati s Vašeg mobilnog uređaja putem aplikacije.

Režijski troškovi i troškovi održavanja vrta nisu uključeni.