Kuća 230 m², Ludbreg - građevinsko zemljište 856 m²
Prodaje se samostojeća kuća za renovaciju ili rušenje površine 230 m² u Ludbregu, izgrađena 1958. godine na parceli od 856 m².
Na parceli se nalazi i gospodarska zgrada površine 30 m². Kuća se sastoji od dva stana površine 73,99 m² i 72,88 m² (etažirano) te podruma.
Stan u prizemlju zgrade sastoji se od 3 sobe, kuhinje, kupaonice s wc-om, hodnika i ostave. Stan na 1. katu zgrade sastoji se od 4 sobe, kuhinje, kupaonice s wc-om i predsoblja.
Kuća se nalazi u stambenoj zoni, na građevinskom zemljištu, pa je moguće srušiti kuću i na parceli graditi novi objekt do 1,363 BRP-a plus podrum i potkrovlje/uvućeni kat.
Detaljni uvjeti:
- Posebno se određuje za izgradnju višestambenih građevina: 1. minimalna veličina građevne čestice iznosi 600 m², a maksimalna veličina građevne čestice nije određena
- najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig): do 0,4; najmanji koeficijent izgrađenosti kig = 0,1
- najmanja udaljenost građevine od susjednih čestica: mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, ali ne manja od 5,0 m osim u slučaju kada čestica graniči sa javnom prometnom površinom kada je za manju udaljenost potrebno ishoditi posebne uvjete javnopravnog tijela koje tom površinom upravlja
- najviša etažna visina višestambenih građevina: može biti prizemlje i tri kata uz mogućnost izgradnje podruma i/ili suterena i potkrovlja; E=Po/Su+Pr+4+Ptk odnosno visina V= 18,0 metara
- minimalno 20% površine građevne čestice: mora biti u prirodnom terenu (ozelenjeno)
- površina građevne čestice: obuhvaća površinu potrebno za redovitu upotrebu građevine što uključuje i potrebne parkirališno garažne površine korisnika građevine
- prostor za potrebna parkirališna mjesta: osigurava se prema normativu min. 1 PGM/1 stan odnosno min. 1 PGM na 50 m² bruto površine građevine (GBP)
- (1) Najveća etažna visina (E) individualnih stambenih građevina: može biti prizemlje i kat, uz mogućnost izgradnje podruma i/ili suterena i potkrovlja; E=Po/Su+Pr+1+Ptk odnosno visina V= 9,0 metara
- (2) Najveća etažna visina (E) individualnih stambenih građevina unutar obuhvata UPU Ludbreg (iz članka 192.): može biti prizemlje i 2 kata, uz mogućnost izgradnje podruma i/ili suterena i potkrovlja; E=Po/Su+Pr+2+Ptk odnosno visina V= 12,0 metara
- (3) Iznimno visina individualnih stambenih građevina: može biti i veća, ali ne veća od 14,0 m, kod gradnje na kosim terenima nagiba većeg od 45°
Kuća se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole, centra grada i svih bitnih sadržaja u ovom prekrasnom gradu. O cijeni se može pregovarati!
- Energetski certifikat: u izradi
- Cijena: 150 000 €
- Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene