Istra, Vodnjan-okolica, dvije kuće + konoba, prodaja u kompletu, mirna lokacija
U Istri se prodaju dvije moderne samostojeće vile u kompletu, svaka na svojoj parceli odnosno zasebnoj čestici. Smještene su jedna pored druge na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, u potpunom miru, na 3,5 km od centra Vodnjana.
- Status: prodaja u kompletu
- Lokacija: Istra, okolica Vodnjana
- Udaljenost od centra Vodnjana: 3,5 km
- Udaljenost od plaže: 12 km
- Izlaz na autocestu: 4 km
- Stanje dokumentacije: trenutno u fazi ishodovanja uporabne dozvole
Vila A ima neto površinu 202 m² i nalazi se na parceli od 601 m². Karakteriziraju je moderan projekt i kvalitetna izvedba gradnje, a izgrađena je 2022.
- Prizemlje: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, toalet, ostava, spavaća soba, kupaonica.
- Kat: dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, TV-om, klima uređajem i izlazom na terasu.
- Grijanje: podno grijanje na toplinsku pumpu po cijeloj kući + klima uređaji.
- Namještenost: kompletno namještena i opremljena, prodaje se kao takva.
- Okućnica: kompletno ograđena i uređena.
- Bazen: 32 m², s grijanjem.
- Pomoćni objekt: spa zona sa saunom, hidromasažnom kadom i tušem.
- Dodatni sadržaji: vanjski lounge kutak i vanjski tuš.
Vila B ima ukupnu neto površinu 200 m², uključujući konobu, i smještena je na zemljištu od 443 m².
- Stan 102 m²: hodnik, dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinja s blagovaonicom, toalet, ostava, vešeraj, dvije spavaće sobe, kupaonica.
- Grijanje: podno na plin, dvije klime i kamin.
- Vrt: ispred kuće, s mediteranskim biljkama.
- Suteren / konoba 97 m²: prostrana konoba s kaminom, profesionalnom kuhinjom, sanitarnim čvorovima i terasom.
- Namjena konobe: prvobitni plan sadašnjih vlasnika bio je da bude u funkciji restorana, pa je opremljena profesionalnom opremom za tu namjenu.
- Dodatno: jedna strana konobe ima otvore odnosno prozore.
- Parkiranje: svaka kuća ima dva parkirna mjesta.
- Dodatna mogućnost: kupnja još 3.000 m² poljoprivrednog zemljišta uz kuću.
- Na dodatnom zemljištu: montažni pomoćni objekt – skladište i alatnica.
- Cijena dodatnog zemljišta: 50.000,00 €
Nekretnine imaju puno potencijala te su idealne kao investicijske nekretnine za najam u turističke svrhe i tijekom cijele godine zbog sadržaja koje nude. Okruženje je vrlo mirno, daleko od gradske vreve, a opet blizu svih potrebnih sadržaja i mora.
Vodnjan nudi restoran, supermarket, benzinsku postaju, poštu, školu i vrtić.
