Istra, Vodnjan-Umgebung, zwei Häuser + Konoba, Verkauf im Komplettpaket, ruhige Lage
In Istrien werden zwei moderne freistehende Villen im Paket verkauft, jede auf ihrem eigenen Grundstück beziehungsweise auf einer separaten Fläche. Sie liegen nebeneinander in ruhiger, von Natur umgebener Lage, in völliger Ruhe, 3,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt.
- Status: Verkauf im Paket
- Lage: Istrien, Umgebung von Vodnjan
- Entfernung vom Zentrum von Vodnjan: 3,5 km
- Entfernung vom Strand: 12 km
- Autobahnanschluss: 4 km
- Dokumentationsstand: derzeit im Verfahren zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung
Villa A hat eine Nettofläche von 202 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 601 m². Sie zeichnet sich durch ein modernes Projekt und eine hochwertige Bauausführung aus und wurde 2022 erbaut.
- Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, TV, Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse.
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Haus + Klimaanlagen.
- Möblierung: komplett möbliert und ausgestattet, wird so verkauft.
- Außenbereich: komplett eingezäunt und angelegt.
- Pool: 32 m², beheizt.
- Nebengebäude: Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche.
- Zusätzliche Ausstattung: Außen-Lounge-Bereich und Außendusche.
Villa B hat eine gesamte Nettofläche von 200 m², einschließlich der Konoba, und befindet sich auf einem Grundstück von 443 m².
- Wohnbereich: 102 m², Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Essbereich, Toilette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.
- Heizung: Fußbodenheizung mit Gas, zwei Klimaanlagen und Kamin.
- Garten: vor dem Haus, mit mediterranen Pflanzen.
- Souterrain / Konoba: 97 m², geräumige Konoba mit Kamin, professioneller Küche, Sanitäranlagen und Terrasse.
- Nutzung der Konoba: Der ursprüngliche Plan der jetzigen Eigentümer war, sie als Restaurant zu nutzen, daher ist sie mit professioneller Ausrüstung für diesen Zweck ausgestattet.
- Zusätzlich: Eine Seite der Konoba hat Öffnungen beziehungsweise Fenster.
- Parken: Jedes Haus hat zwei Stellplätze.
- Zusätzliche Möglichkeit: Kauf von weiteren 3.000 m² landwirtschaftlichem Land neben dem Haus.
- Auf dem zusätzlichen Land: montiertes Nebengebäude – Lager und Werkzeugraum.
- Preis des zusätzlichen Landes: 50.000,00 €
Die Immobilien haben viel Potenzial und sind dank der angebotenen Ausstattung ideal als Anlageobjekte zur Vermietung für touristische Zwecke und ganzjährig. Die Umgebung ist sehr ruhig, fernab vom Stadttrubel und dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und des Meeres.
Vodnjan bietet ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Post, eine Schule und einen Kindergarten.
