Istra, Grožnjan, luksuzna vila na osami sa panoramskim pogledom

U Istri, u okolici Grožnjana i na samo 3 km od ovog malog istarskog gradića velikog kulturnog značaja, smještena je luksuzna vila s panoramskim pogledom na dolinu rijeke Mirne. Nalazi se na padini brežuljka, potpuno je ograđena i okružena isključivo prirodom.

Na zemljištu površine 2.441 m² nalaze se glavna kuća s tri spavaće sobe, pomoćni objekt u funkciji apartmana s konobom, spremište, bazen površine 60 m², natkrivena parkirna mjesta i drvarnica.

Vila predstavlja spoj elegancije i luksuza s rustikalnim elementima. Cijela je građena i opremljena vrhunskim materijalima 1. klase, a kompletan namještaj rađen po mjeri uključen je u cijenu.

• Prizemlje glavne kuće: dnevni boravak unikatno uređen sa stilskim namještajem, kuhinja izrađena po mjeri s elementima hrastovog drva starog preko 100 godina, spavaća soba s izlazom na vrt, kupaonica, dodatni toalet i spremište - vešeraj.
• Kat glavne kuće: master soba s garderobom, kupaonicom i kadom.
• Pomoćni objekt: konoba s kaminom za druženja, spavaća soba i kupaonica.

Iz dnevnih prostorija izlazi se na natkrivenu terasu koja poziva na uživanje u potpunom miru i prirodi, dok se pored konobe nalazi prostrana terasa za druženja. Dnevne prostorije s unikatnim komadima namještaja u kombinaciji s drvenim gredama zrače toplom atmosferom, a lijepo osvijetljen prostor s dovoljno prozora i vrata pruža pogled na zelenilo.

Grijanje kuće izvedeno je putem centralnog sistema ventilokonvektora spojenog na peć na drva i solarne kolektore, što omogućuje kombiniranje više načina grijanja. U kupaonicama je dodatno postavljeno podno grijanje.

Odlična toplinska izolacija zida od 20 cm, izolacija od 60 cm ispod krova i troslojna stakla omogućavaju dovoljno topline i korištenje tijekom cijele godine. Vanjski bazen grije se pomoću solarnih kolektora.

Na rubu parcele nalazi se spremište za pohranu stvari. Cijela okućnica hortikulturno je uređena s puno aromatičnih mediteranskih biljaka, 36 maslina te dvije stogodišnje masline, a travnjak koji okružuje imanje ima postavljen sistem automatskog navodnjavanja.

Nekretnina pruža puno mira i uživanja u jedinstvenom pogledu na brežuljke, a u krugu od 300 m nalazi se tek nekoliko kuća.

• Udaljenost od restorana i trgovine (Grožnjan): 3 km
• Udaljenost od većeg grada (Buje): 6 km
• Udaljenost od mora: 14 km

Grožnjan je šarmantni slikoviti gradić na brežuljku poznat po dobro očuvanoj srednjovjekovnoj arhitekturi, uskim ulicama i zadivljujućim pogledima na okolni krajolik. Popularno je odredište za umjetnike i turiste, nazivan i „gradom umjetnika”, u kojem se održavaju kulturna događanja, glazbeni festivali, likovne izložbe i radionice. Poznat je i po tradicionalnim istarskim kućama, potpunom miru te blizini maslinika i vinograda, nudeći spoj umjetnosti, prirodne ljepote i povijesti.