Kuća, Pula Šijana, blizu centra i novogradnja
Na prodaju je kvalitetna i prostrana novogradnja u neposrednoj blizini centra Pule, raspoređena kroz prizemlje, prvi, drugi kat i potkrovlje. U blizini se nalaze osnovna škola, kolodvor, autobusne stanice, trgovine te svi sadržaji potrebni za ugodan i praktičan život.
Kuća se sastoji od tri stana i dodatnog pomoćnog objekta u sklopu okućnice, koji je sada u funkciji studio apartmana površine 11 m². Kuća ima garažni i zaseban pješački ulaz s glavne ceste, a ulazni hodnik povezuje garažu i stubište koje vodi do stanova. Na tri gornje etaže nalazi se po jedan zaseban stan.
- Prizemlje: garaža s dva parkirna mjesta, toalet, zasebna prostorija s perilicama i sušilicama rublja, stubište s izlazom u vrt.
- Prvi kat – Stan 1: dvije spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica i terasa, s izlazom u dvorište.
- Stambena površina Stana 1: 75,39 m²
- Natkrivena terasa Stana 1: 10,76 m²
- Dvorište Stana 1: 27,80 m²
- Drugi kat – Stan 2: dvije spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica i terasa.
- Ukupna površina Stana 2: 54,11 m²
- Treći kat – Stan 3: jedna spavaća soba, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica i terasa.
- Ukupna površina Stana 3: 51,79 m²
Unutrašnjost kuće je iznimno tiha unatoč blizini centra grada, zahvaljujući betonskoj gradnji, kvalitetnoj izolaciji te PVC stolariji s troslojnim staklom.
- Opremljenost svih stanova: električne rolete i komarnici, podno grijanje u kupaonicama, tri klima uređaja po stanu, protuprovalna vrata i alarmni sustav.
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s vanjskom kuhinjom i roštiljem, idealno za druženja. U dvorištu je i pomoćni objekt s posebnim ulazom u vanjsku kupaonicu te dodatnim prostorom koji može služiti kao ostava ili dodatna spavaonica, a trenutno je opremljen krevetima na kat kao studio apartman, što se pokazalo vrlo praktičnim tijekom turističkog najma.
Kuća je potpuno opremljena za ugodan život, a ujedno predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zbog mogućnosti turističkog i dugoročnog najma stanova.
- Vlasništvo: uredno, bez tereta
- Mogućnost kupnje: samo stan u prizemlju s terasom za 236.000 €
- Mogućnost kupnje: stan na 1. katu s dvorištem, pomoćnim objektom, 1 parkirnim mjestom u garaži i podrumom-vešerajem za 295.000 €
- Mogućnost kupnje: stan na 2. katu zajedno sa stanom na prvom katu, 1 parkirnim mjestom u garaži i podrumom-ostavom za 380.000 €
- Agencijska provizija: Kupac plaća proviziju na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
- U proviziju je uključeno: trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila; odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.