Haus zum Kauf in Šijana, 192,8 m²
Zum Verkauf steht eine hochwertige und großzügige Neubauimmobilie in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Pula, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten, zweiten Stock und das Dachgeschoss. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte sowie alle Einrichtungen, die für ein angenehmes und praktisches Leben erforderlich sind.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einem zusätzlichen Nebengebäude innerhalb des Grundstücks, das derzeit als Studio-Apartment mit einer Fläche von 11 m² genutzt wird. Das Haus verfügt über eine Garagen- und eine separate Fußgängereinfahrt von der Hauptstraße, und der Eingangsflur verbindet die Garage mit dem Treppenhaus, das zu den Wohnungen führt. Auf den drei oberen Etagen befindet sich jeweils eine separate Wohnung.
- Erdgeschoss: Garage mit zwei Parkplätzen, Toilette, separater Raum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, Treppenhaus mit Ausgang in den Garten.
- Erster Stock - Wohnung 1: zwei Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Ausgang in den Hof.
- Wohnfläche der Wohnung 1: 75,39 m²
- Überdachte Terrasse der Wohnung 1: 10,76 m²
- Hof der Wohnung 1: 27,80 m²
- Zweiter Stock - Wohnung 2: zwei Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.
- Gesamtfläche der Wohnung 2: 54,11 m²
- Dritter Stock - Wohnung 3: ein Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.
- Gesamtfläche der Wohnung 3: 51,79 m²
Das Innere des Hauses ist trotz der Nähe zum Stadtzentrum außergewöhnlich ruhig, dank der Betonbauweise, der hochwertigen Dämmung und der PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
- Ausstattung aller Wohnungen: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung in den Badezimmern, drei Klimaanlagen pro Wohnung, einbruchhemmende Türen und Alarmanlage.
Zum Haus gehört ein gepflegter Hof mit Außenküche und Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Im Hof befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit separatem Eingang zu einem Außenbad und zusätzlichem Raum, der als Abstellraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann; derzeit ist es mit Etagenbetten als Studio-Apartment ausgestattet, was sich während der touristischen Vermietung als sehr praktisch erwiesen hat.
Das Haus ist vollständig für ein angenehmes Leben ausgestattet und stellt zugleich aufgrund der Möglichkeit der touristischen und langfristigen Vermietung der Wohnungen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
- Eigentum: ordnungsgemäß, lastenfrei
- Kaufmöglichkeit: nur die Erdgeschosswohnung mit Terrasse für 236.000 €
- Kaufmöglichkeit: Wohnung im 1. Stock mit Hof, Nebengebäude, 1 Parkplatz in der Garage und Keller-Wäscheraum für 295.000 €
- Kaufmöglichkeit: Wohnung im 2. Stock zusammen mit der Wohnung im ersten Stock, 1 Parkplatz in der Garage und Keller-Abstellraum für 380.000 €
- Agenturprovision: Der Käufer zahlt die Provision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
- In der Provision enthalten: die Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch und der Übertragung der Zähler; die Anwaltsleistungen und die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.