Kuća 294 m², Štokovci - mirna lokacija i privatnost
Prodaje se moderna vila neto stambene površine cca 294 m² u mirnom mjestu općine Svetvinčenat, smještena na velikoj ograđenoj parceli u zelenoj unutrašnjosti Istre. Kuća je osmišljena tako da se dnevni boravak prirodno nastavlja na terasu, bazen i vrt, što je čini pogodnom za duži boravak, obiteljski odmor ili turistički najam.
Kuća se nalazi u manjem i mirnom mjestu, na dohvat većih naselja, sadržaja i cestovnih pravaca prema obali. Okruženje je rezidencijalno i tiho, s naglaskom na privatnost.
Raspored je organiziran na tri etaže: podrum, prizemlje i kat.
- Podrum: multifunkcionalan prostor predviđen za fitness i rekreativne aktivnosti, kotlovnica / tehnički prostor.
- Prizemlje: dnevni prostor od cca 55 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, izlaz na natkrivenu terasu od 36 m² s pogledom na bazen i vrt, spavaća soba od cca 26 m² s predprostorom i en-suite kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), klima uređajem i SAT/TV-om, kupaonica za goste (tuš, WC, umivaonik), predprostor za perilicu i sušilicu rublja.
- Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaonicom, klimatizirane i opremljene SAT/TV-om; spavaća soba cca 22 m² s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), spavaća soba cca 26 m² s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), spavaća soba cca 25 m² s kupaonicom (kada, bide, WC, umivaonik) i izlazom na balkon od cca 7 m² s pogledom na bazen i more u daljini.
Uređena okućnica omogućuje smještaj svih vanjskih sadržaja unutar vlastite parcele.
- Parcela: cca 2.000 m², ograđena suhozidom visine 1,5 – 2 m.
- Neto površina kuće: cca 294 m² (podrum + prizemlje + kat).
- Spavaće sobe: 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
- Vanjski prostori: terasa 36 m², balkon 7 m², grijani bazen cca 36 m², sunčalište cca 100 m², natkriveni grill/kamin cca 20 m², natkrivena hidromasažna kada 2,15 × 2,15 m za 5+1 osobu.
- Sportski i rekreativni sadržaji: multifunkcionalni teren 16 × 8 m za mali nogomet, košarku i odbojku, minigolf na 6 rupa, dječje multifunkcionalno igralište.
- Parking: natkriveni parking za dva automobila i dodatni vanjski parking za još dva vozila, ukupno cca 100 m².
- Instalacije i oprema: priprema za centralno grijanje, izvedena prva faza, klimatizacija u svim sobama i dnevnom boravku, internet, senzori dima, alarm, vanjski video nadzor, navodnjavanje dijela travnjaka.
- Gradnja: izolacija 10 cm grafitnog stiropora, PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, Low-e staklom ispunjenim plinom.
- Vrt: uređen vrt i mali šumarak s odmorištem.
- Energetski certifikat: A+
- Turistički najam: kuća uspješno u turističkom najmu; podaci na upit.
- Dokumentacija: na upit.
- Posrednička naknada: 3% + PDV.
Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
