Kuća 192 m², Barban - bazen i konoba
Na prodaju je šarmantna rustikalna kuća površine 192 m², smještena u mirnom mjestu na idealnoj lokaciji, na pola sata vožnje od svih većih gradova Istre i svega 15 minuta od kristalno čistog mora.
Kuća se proteže na dvije etaže te je osmišljena za ugodan obiteljski život i turističku namjenu. U prizemlju se nalazi predsoblje, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, zaseban toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak krasi autentični kameni kamin izrađen u stilu istarskog kažuna, s unikatno isklesanim kamenom u obliku Istre.
Elegantno unutarnje stubište od mramora vodi na kat, gdje su smješteni predsoblje, zatvorena terasa koja može poslužiti i kao dodatna spavaća soba te još tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
- Prizemlje: 96,51 m²; predsoblje 5,43 m², dnevni boravak s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom 47,34 m², zaseban toalet 2,87 m², spavaća soba 11,47 m² s kupaonicom 4,22 m² s tušem i WC-om.
- Kat: 96 m²; predsoblje 15,93 m², zatvorena terasa 18,60 m², spavaća soba 14,04 m² s kupaonicom 4,04 m² s WC-om i tušem, spavaća soba 16,63 m² s kupaonicom 4,01 m², spavaća soba 15,61 m² s kupaonicom 7,14 m².
Sve sobe i zajednički prostori opremljeni su klima uređajima renomiranih marki Midea, GreenTech i TLC. Prozori su PVC izvedbe s dvoslojnim staklima u imitaciji drva, što pruža dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Posebnost nekretnine je veliki bazen dimenzija 10 x 5 m, dubine od 1,30 m do 1,50 m, koji koristi slanu vodu i ima pripremu za grijanje putem solarnih panela.
U sklopu objekta nalazi se prostrana konoba od 30 m² s funkcionalnom ljetnom kuhinjom, zidanim roštiljem i dodatnom kupaonicom. Ispod konobe smješten je podrum od 20 m², popločen keramikom i opremljen sa sedam utičnica, što omogućava prilagodbu u wellness prostor, hobi sobu ili dodatni prostor za odlaganje.
Okućnica od 400 m² u potpunosti je ograđena, a vrt je oplemenjen automatskim sustavom za navodnjavanje te zasađen s dvije trešnje i jednom maslinom. Vanjski tuš i šterna za prikupljanje kišnice dodatno doprinose praktičnosti i ekološkoj održivosti doma.
- Kanalizacija: septička jama
- Parkiranje: parkirna mjesta osigurana uz nekretninu
- Kategorizacija: 4 zvjezdice
- Namještaj: kuća se prodaje potpuno namještena
- Kupnja: mogućnost kupnje na kredit
- Najam: uspješno se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci
- Agencijska provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
- U proviziju uključeno: trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata; navedene troškove plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.
Nekretnina pruža investicijski potencijal uz istovremenu mogućnost uživanja u autentičnom istarskom ambijentu te je idealna za obiteljski život i turističku namjenu, uz privatnost i blizinu svih potrebnih sadržaja.