Pirovac obiteljska kuća u povjesnoj jezgri sa moguća tri stana
Jednokatna stambena građevina u povijesnoj jezgri Pirovca, praktično na samoj obali, dostupna je za kupnju. Kuća je izgrađena prije 1968. i predviđena je za rekonstrukciju, pri čemu je moguće dobiti tri stana: jedan u prizemlju te dva dvoetažna na katu i u potkrovlju.
Riječ je o obiteljskoj kući nepravilnog tlocrtnog oblika, tlocrtnih dimenzija 8,50 × 5,30 m + 5,40 × 7,35 m, visine 5,90 m do krovnog vijenca. Ulaz u stan u prizemlju nalazi se na sjeveroistočnoj strani, dok je ulaz u stubišni prostor za pristup katnom dijelu građevine na jugozapadnoj strani.
- Prizemlje: hol, dvije sobe, kuhinja, ostava i kupaonica, 73,90 m².
- Kat: dvije sobe, kuhinja, kupaonica i terasa, 73,90 m².
- Ukupna površina postojećeg stanja: 147,80 m².
- Ukupna neto korisna površina nakon rekonstrukcije: 190 m².
Otpadne vode iz građevine odvode se u septičku jamu. Zgrada je spojena na gradsku vodovodnu mrežu i strujnu mrežu.
Kući je potrebna rekonstrukcija i sređivanje. Osim uređenja postojećeg stanja, moguć je zahvat kojim bi se povećali ukupna površina i broj stambenih jedinica.
Za planirani zahvat postoji projekt koji obuhvaća rekonstrukciju kata i nadogradnju potkrovlja. Na katu bi se postojeći prostor preuredio u dvije stambene jedinice koje bi svaka, zajedno s pripadajućim dijelom nadograđenog potkrovlja, činile funkcionalnu cjelinu.
- Donja etaža novoformiranih dvoetažnih stanova: dnevni boravci, kuhinje, sanitarni čvor i stubišta za vertikalnu komunikaciju.
- Gornja etaža odnosno potkrovlje: spavaonice i kupaonice.
Rekonstrukcijom kata i nadogradnjom potkrovlja osigurala bi se potrebna površina za uređenje dvije dvoetažne jedinice, a zajedno sa stanom u prizemlju kuća bi imala ukupno tri stambene jedinice. Trećina površine terase na katu i u potkrovlju, približno 8 m² svaka, ostat će u funkciji stambene jedinice iz prizemlja.
Građevina je smještena unutar povijesne jezgre Pirovca, a izgrađenost zemljišta iznosi 100 %. Na jugoistočnoj strani izgrađena je do javne prometne površine, na sjeverozapadnoj strani nalazi se na međi, a na jugozapadnoj i sjeveroistočnoj strani djelomično je lijepljena, a djelomično uz javnu prometnu površinu.
Lokacija je praktično u centru, pokraj plaže, u drugom/trećem redu do obale, tako da niste na udaru vjetrova, te s pogledom na more.
Budući da se nekretnina nalazi u povijesnoj jezgri, parking je osiguran na parkiralištu udaljenom 20 m, uz pravo kupnje godišnje karte po povlaštenim uvjetima i pravo ulaska u pješačku zonu.
Izvrsna prilika na izvrsnoj lokaciji, u samoj povijesnoj jezgri grada Pirovca. Nemojte propustiti priliku.