Rovinj kuća s vrtom i velikim razvojnim potencijalom

U Rovinju se prodaje kuća na parceli od 452 m², smještena u neposrednoj blizini Grand Park Hotela, marine i park-šume Zlatni rt – Punta Corrente. Nekretnina obuhvaća glavnu kuću površine približno 190 m² i pomoćnu građevinu od oko 50 m² te predstavlja rijetku priliku za obiteljski život, turističko poslovanje ili razvoj investicijskog projekta.

Lokacija se ubraja među najatraktivnije rovinjske adrese jer spaja blizinu mora, centra grada, uređenih šetnica, plaža i prestižnih sadržaja. Nekretnine na ovom području dugoročno zadržavaju svoju vrijednost.

• Glavna kuća: približno 190 m²
• Pomoćna građevina: oko 50 m²
• Površina parcele: 452 m²
• Etaže: dvije
• Ukupno spavaćih soba: 5
• Ukupno kupaonica: 3
• Orijentacija: jugozapadna
• Parkirna mjesta unutar parcele: 2
• Natkriveno parkirno mjesto: 1
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 1
• Dodatno parkiranje: na javnoj površini ispred kuće
• Priključci: elektroenergetska, vodovodna i kanalizacijska mreža
• Pristup: asfaltirana javna prometnica
• ID kod agencije: 1018-1596

• Prizemlje glavne kuće: dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, vešeraj, kupaonica, izlaz u vrt.
• Odvojena stambena jedinica u prizemlju: dnevni boravak, spavaća soba, vlastita kupaonica.
• Kat kuće: 4 spavaće sobe, kupaonica.

Dvije sobe na katu izdvajaju se iznimno velikom površinom i omogućuju uređenje prostranih glavnih spavaćih soba, kombinaciju spavaće i radne zone ili stvaranje dodatnog garderobnog prostora. Preostale dvije sobe prikladne su kao dječje, gostinjske ili radne sobe, pa kuća lako odgovara potrebama veće obitelji.

Prizemlje kuće izgrađeno je 1968., dok je prvi kat dograđen tijekom osamdesetih godina. Kuća ima kvalitetnu i čvrstu konstrukciju od blok opeke s armiranobetonskim međukatnim pločama, a postojeće stanje pruža dobru osnovu za obnovu, modernizaciju i prilagodbu suvremenim standardima i željama budućeg vlasnika.

Pomoćna građevina smještena je u vrtu i otvara dodatne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao zaseban apartman, prostor za goste, ljetna kuhinja, studio, wellness, ured ili dodatni sadržaj koji bi upotpunio buduću stambenu ili turističku namjenu imanja.

Prema dostupnim urbanističkim informacijama dozvoljena je gradnja prizemlja i dvije nadzemne etaže, što omogućuje dogradnju i formiranje do tri odvojene stambene jedinice. Takav koncept pruža mogućnost povećanja korisne i tržišne vrijednosti nekretnine kroz uređenje prostranog obiteljskog doma, razvoj više stanova ili kombinaciju privatnog korištenja i najma.

Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a zelenilo uz zapadnu stranu parcele dodatno pridonosi osjećaju otvorenosti, privatnosti i mira. Upravo takvo zeleno okruženje, uz istodobnu blizinu mora i centra grada, jedna je od posebnih prednosti ove rovinjske lokacije.

Nekretnina nudi rijetku kombinaciju velikog broja soba, zasebne stambene jedinice, vrta, pomoćne građevine i mogućnosti daljnjeg razvoja. Posebno je zanimljiva obiteljima, investitorima i kupcima koji prepoznaju vrijednost lokacije i dugoročni potencijal nekretnine.

Rijetka prilika u Rovinju koju vrijedi ozbiljno razmotriti. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.