Haus zum Kauf in Rovinj, 250 m²
In Rovinj steht ein Haus auf einem 452 m² großen Grundstück zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe des Grand Park Hotela, der Marina und des Parkwaldes Zlatni rt - Punta Corrente. Die Immobilie umfasst das Haupthaus mit einer Fläche von etwa 190 m² und ein Nebengebäude von rund 50 m² und stellt eine seltene Gelegenheit für das Familienleben, touristische Nutzung oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts dar.
Die Lage zählt zu den attraktivsten Adressen in Rovinj, da sie die Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum, zu gepflegten Promenaden, Stränden und exklusiven Einrichtungen vereint. Immobilien in diesem Gebiet behalten ihren Wert langfristig.
- Haupthaus: etwa 190 m²
- Nebengebäude: etwa 50 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Etagen: zwei
- Gesamtzahl der Schlafzimmer: 5
- Gesamtzahl der Badezimmer: 3
- Ausrichtung: Südwesten
- Parkplätze innerhalb des Grundstücks: 2
- Überdachter Parkplatz: 1
- Nicht überdachter Parkplatz: 1
- Zusätzliche Parkmöglichkeit: auf öffentlicher Fläche vor dem Haus
- Anschlüsse: Strom-, Wasser- und Kanalnetz
- Zufahrt: asphaltierte öffentliche Straße
- Objekt-ID: 1018-1596
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und der Ausgang in den Garten.
Getrennte Wohneinheit im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigenes Badezimmer.
Obergeschoss des Hauses: 4 Schlafzimmer, Badezimmer.
Zwei Zimmer im Obergeschoss zeichnen sich durch eine außergewöhnlich große Fläche aus und ermöglichen die Gestaltung großzügiger Hauptschlafzimmer, die Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich oder die Schaffung eines zusätzlichen Ankleidebereichs. Die beiden übrigen Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sodass sich das Haus problemlos an die Bedürfnisse einer größeren Familie anpasst.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde 1968 errichtet, während das erste Obergeschoss in den achtziger Jahren angebaut wurde. Das Haus verfügt über eine hochwertige und solide Konstruktion aus Blockziegeln mit Stahlbetondecken, und der bestehende Zustand bietet eine gute Grundlage für Renovierung, Modernisierung und Anpassung an moderne Standards und die Wünsche des künftigen Eigentümers.
Das Nebengebäude befindet sich im Garten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als separate Wohnung, Gästebereich, Sommerküche, Studio, Wellnessbereich, Büro oder als zusätzlicher Inhalt gestaltet werden, der die künftige Wohn- oder touristische Nutzung des Anwesens ergänzt.
Den verfügbaren städtebaulichen Informationen zufolge sind ein Erdgeschoss und zwei oberirdische Etagen zulässig, was einen Anbau und die Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Ein solches Konzept bietet die Möglichkeit, den Nutz- und Marktwert der Immobilie durch die Gestaltung eines großzügigen Familienhauses, die Entwicklung mehrerer Wohnungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Vermietung zu steigern.
Die Südwestausrichtung sorgt tagsüber für reichlich natürliches Licht, und das Grün entlang der Westseite des Grundstücks trägt zusätzlich zu einem Gefühl von Offenheit, Privatsphäre und Ruhe bei. Gerade diese grüne Umgebung in Verbindung mit der gleichzeitigen Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum ist einer der besonderen Vorteile dieser Lage in Rovinj.
Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einer großen Zimmeranzahl, einer separaten Wohneinheit, einem Garten, einem Nebengebäude und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Sie ist besonders interessant für Familien, Investoren und Käufer, die den Wert der Lage und das langfristige Potenzial der Immobilie erkennen.
Eine seltene Gelegenheit in Rovinj, die es ernsthaft zu prüfen gilt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.