Apartmanski kompleks 555 m², Stara Novalja, prvi red do mora

Apartmanski kompleks na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Paga dostupan je za kupnju, u prvom redu do mora i svega nekoliko koraka od plaže. Smješten je na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na uvalu i zalaske sunca te predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Riječ je o investiciji koja objedinjuje izvrsnu mikrolokaciju, velik smještajni kapacitet i mogućnost daljnjeg razvoja poslovanja. Kompleks se sastoji od dvije zasebne zgrade s ukupno 6 smještajnih jedinica, od čega se 5 jedinica nalazi u renoviranoj zgradi, a 1 jedinica u drugoj zgradi.

• Površina zemljišta: 797 m²
• Ukupna neto korisna površina: 555,27 m²
• Ukupna stvarna površina terasa, lođa, natkrivenih ulaza i ostalih vanjskih površina: 341,10 m²

Vanjske površine raspoređene su tako da svaka jedinica ima vlastiti vanjski prostor i pogled prema moru ili zelenilu.

Renovirana zgrada u potpunosti je obnovljena tijekom 2025. U apartmanima su ugrađene kvalitetne kuhinje izrađene po mjeri, moderno uređene kupaonice s kvalitetnom opremom te nova keramika, stolarija i instalacije. Objekt je u završnoj fazi opremanja: građevinski radovi su završeni, a budućem vlasniku preostaje opremiti dio interijera namještajem i dekoracijama te završiti nekoliko manjih estetskih detalja, čime može prilagoditi završni izgled vlastitom konceptu ili željenoj kategoriji smještaja.

Posebnost renovirane zgrade je ventilacijski razmak između dva stražnja zida, što doprinosi kvalitetnijoj toplinskoj zaštiti, prirodnoj ventilaciji i ugodnijoj unutarnjoj klimi tijekom cijele godine. Objekt je izvorno imao lift, a postojeća izvedba omogućuje njegovu ponovnu ugradnju ako budući vlasnik želi dodatno podići standard i vrijednost nekretnine.

Druga zgrada trenutno je funkcionalna i predstavlja izvrstan potencijal za modernizaciju. Može se urediti kao dodatni turistički smještaj, kao privatna rezidencija budućeg vlasnika ili upravitelja objekta, dok renovirana zgrada može nastaviti ostvarivati prihod od turističkog najma.

U prizemlju druge zgrade nalazi se prostrana radionica i gospodarski prostor, koji se mogu zadržati u postojećoj namjeni ili jednostavno prenamijeniti u veliku garažu, servisni prostor ili dodatni sadržaj za potrebe kompleksa. Iznad radionice izvedena je betonirana površina koja se danas koristi za parkiranje, dok se prostor ispod može urediti kao natkriveni parking. Dovoljno parkirnih mjesta nalazi se i unutar samog dvorišta iza objekata.

Od kompleksa do plaže vodi tek nekoliko stepenica, a neposredno uz obalu nalazi se prostrana terasa površine približno 100 m², idealna za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom ambijentu. Ispod terase smještena su dva spremišta, a uz obalu se nalaze i tri veza za brod koje sadašnji vlasnici dugi niz godina koriste.

Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da su sve apartmanske jedinice već etažirane. To budućem vlasniku pruža iznimnu fleksibilnost za turistički najam, korištenje kao privatne nekretnine za više obitelji ili dugoročni razvoj kroz pojedinačnu prodaju etažiranih jedinica.

• Vlasništvo: uredno 1/1
• Tereti: bez tereta
• Dokumentacija: izrađen etažni elaborat i pravomoćna uporabna dozvola

Spoj prve linije do mora, dvije zasebne zgrade, već provedenog etažiranja i mogućnosti različitih modela korištenja čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Prikladna je za turističku investiciju, nekretninu za više obitelji ili projekt s dugoročnim potencijalom.