Vila 187 m², Zemunik Donji - bazen i velika parcela

Na prodaju je novoizgrađena vila za odmor s bazenom u Zemuniku Donjem, ukupne neto površine 187 m², smještena u mirnom okruženju na svega 15-ak minuta od Zadra. Nalazi se na parceli od 1.852 m², u okruženju drugih vila za odmor i parcela slične veličine koje osiguravaju privatnost i mir.

Vila se sastoji od prizemlja i kata te velikog vrta s bazenom. Parcela je okružena netaknutom prirodom i ima prekrasan pogled na Velebit, a blizina autoputa (5 min), zračne luke (10 min) i luke Gaženica omogućuje odličnu prometnu povezanost.

• Prizemlje: dnevni boravak, blagovaona i kuhinja s unutarnjim stepenicama u velikom otvorenom prostoru od 58 m², jedna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu s bazenom, ostava s bojlerom te prostorom za buduću perilicu i sušilicu.
• Kat: galerija s pogledom na Velebit, dvije spavaće sobe površine 16 i 17 m² koje dijele kupaonicu, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom ukupne površine 25 m².
• Vanjski sadržaji: natkrivena terasa površine 50 m², bazen vodene površine 50 m², sunčalište površine 85 m², natkrivena ljetna kuhinja površine 24 m² s toaletom i strojarnicom bazena, parking za dva vozila s nadstrešnicom drvene konstrukcije površine 35 m².

Trokrilna i četverokrilna balkonska vrata unose puno dnevne svjetlosti i vode na natkriveni dio terase. Iznad dizajnerskih otvorenih stepenica koje vode na kat nalaze se tri staklene stijene s pogledom na Velebit, koje djeluju kao slika i ukras na glavnom zidu kuće.

Prilikom uređenja odabrani su svjetliji tonovi, uz ručno izrađena sobna vrata, kamene klupice uz prozore, stepenice od masivnog hrasta sa željeznom ogradom te prvoklasne porculanske pločice. Sva drvena stolarija u kući, sobna vrata i elementi u kupaonici ručni su rad stolara i izrađeni su po mjeri. U spavaćim sobama postavljen je prvoklasni laminat, sve unutarnje pločice su porculanske, a u vanjskom dijelu kamene.

Kroz cijelo prizemlje postavljeno je podno grijanje i tri klima uređaja za grijanje i hlađenje, a u dnevnom boravku izvedena je i priprema za kamin. Sve kupaonice opremljene su walk in tuš kabinama, zidnom WC školjkom, ugradbenim vodokotlićem te umivaonikom s drvenim elementom od masiva hrasta izrađenim po mjeri. U svakoj sobi postavljen je klima uređaj za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama i podno grijanje.

U vrtu se nalazi bazen s rubom od prirodnog kamena, ambijentalnom rasvjetom, pripremom za grijanje i vanjskim solarnim tušem. Natkrivena ljetna kuhinja izvedena je u drvenoj konstrukciji s crijepom i kamenim stupovima te ima postavljene instalacije struje i vode.

Vila je građena vrlo kvalitetno. Na fasadi je izvedena termoizolacija od 10 cm stiropora i silikonska fasadna boja s visokom UV otpornošću, dok je na krovu mediteranski crijep predviđen za vremenske uvjete tog podneblja. Na krovu je izvedena priprema za solare za grijanje vode i svih prostorija u prizemlju.

Kuća ima svu potrebnu infrastrukturu: struju, vodu, sabirnu jamu i pripremu za kanalizaciju. Oko parcele je postavljena panelna ograda visine 180 m² te električna dvorišna vrata s alu profilima. Na parceli su postavljene tri vanjske slavine za vodu kako bi se svi dijelovi parcele mogli neometano zalijevati, a u sklopu nadstrešnice ugrađena je i utičnica za punjenje električnih vozila.

Razgledavanje je moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu.

Zemunik Gornji nalazi se u području Ravnih kotara, koje predstavlja niz sunčanih polja odijeljenih kamenim uzvisinama prošaranih suhozidima. Ovaj je kraj spoj zemlje, mora, vode i čovjeka, Dalmacija u malom, poznata i po raznolikoj tradicionalnoj gastro ponudi kojoj ćete teško odoljeti. Sukošan i Bibinje udaljeni su 12 minuta vožnje, Zadar 15 minuta, a Biograd 30-ak minuta. Ovo područje mediteransko sunce obasjava gotovo 3.000 sati godišnje, što osigurava pravi mediteranski ugođaj s blagim zimama i duljim toplim ljetima.