Kuća 111 m², Kanfanar - pogled na more i 3 etaže

Prodaje se ekskluzivna renovirana kamena kuća s pogledom na more i zasebna adaptirana kamena kuća u okolici Kanfanara u Istri. Ova jedinstvena nekretnina spaja autentičnu istarsku arhitekturu, vrhunsku adaptaciju i izvrsnu investicijsku priliku, a budući vlasnik dobiva dvije potpuno funkcionalne cjeline.

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji nedaleko centra Kanfanara, u mirnom okruženju i u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život i ugodan odmor. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, ljekarna, ambulanta, škola, vrtić, crkva, igralište, caffe barovi i restorani.

Kanfanara je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u središnjoj Istri, poznato po autentičnom istarskom ugođaju, odličnoj prometnoj povezanosti te blizini Rovinja, Limskog kanala, Bala i brojnih prirodnih ljepota. Do mora i najpoznatijih istarskih destinacija stiže se za svega petnaestak minuta vožnje.

Glavna kuća prostire se na 111 m² i raspoređena je na tri etaže. S najviše etaže pruža se pogled na more.

Tijekom kompletne adaptacije zadržani su originalni kameni zidovi, dok je unutrašnjost u potpunosti obnovljena kvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima. Ugrađene su nove instalacije vode, struje i odvodnje, nova vanjska i unutarnja stolarija, novi podovi, moderne kupaonice te dizajnerska kuhinja s velikim kuhinjskim otokom.

Posebna pažnja posvećena je maksimalnom iskorištenju prostora, a interijer spaja toplinu prirodnog kamena i drva s modernim linijama i elegantnim detaljima.

U cijenu nekretnine uključen je i potpuno adaptirani kameni objekt na čestici preko puta glavne kuće. Objekt površine približno 30 m² ima prostranu terasu od oko 20 m² i predstavlja potpuno uređenu, odmah useljivu stambenu jedinicu.

Zahvaljujući odvojenosti od glavne kuće, zasebni objekt može funkcionirati samostalno te je idealan za turistički najam, smještaj gostiju, apartman za članove obitelji, ured ili studio. Dnevni boravak oplemenjen je atraktivnom galerijom koja naglašava visinu prostora i stvara poseban arhitektonski dojam.

• Ukupno: 3 spavaće sobe, dnevni boravak koji se kliznim vratima može pretvoriti u dodatnu spavaću sobu, 3 kupaonice, 2 dodatna WC-a, 3 parkirna mjesta.

Nekretnina je pogodna za obiteljski život, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju jednog i drugog te predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno obnovljene istarske kamene kuće s dodatnim adaptiranim objektom koji omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja.

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis potvrde o razgledavanju nekretnine.

U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju, pri čemu se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisanog maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovoru o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju, odnosno posredničku nagradu, uključeni su troškovi sastava ugovora o kupoprodaji, prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.