Vila 200 m² u Žminju, bazen i jacuzzi

U mirnom dijelu srca Istre, nedaleko od centra Žminja, prodaje se kvalitetna samostojeća kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na uređenoj okućnici od 424 m². Uz kuću dolazi i dodatno građevinsko zemljište od 791 m², što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom za buduće proširenje ili izgradnju dodatnog objekta.

Kuća je izgrađena 2010., energetskog je razreda B, potpuno uređena i uspješno se koristi kao kuća za odmor.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena stana, svaki identičnog rasporeda.

• Stanovi: ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, velika natkrivena terasa.
• Stan u prizemlju: dodatna zapadno orijentirana terasa.
• Stan na katu: istočno orijentirana terasa s otvorenim pogledom na prirodu.
• Dodatni objekt od 45 m²: danas se koristi kao zaseban apartman s vlastitim ulazom i terasom, a može služiti za goste ili turistički najam.

Prostrano i uređeno dvorište pruža potpunu privatnost.

• Vanjski sadržaji: bazen, jacuzzi, potpuno opremljena ljetna kuhinja, sunčalište, uređene zelene površine, dva parkirna mjesta.

Grijanje i hlađenje riješeni su klima uređajima.

• Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća
• Stambena površina: 200 m²
• Okućnica: 424 m²
• Dodatno građevinsko zemljište: 791 m²
• Broj soba: 6
• Broj spavaćih soba: 4
• Broj kupaonica: 4
• Godina gradnje: 2010.
• Energetski razred: B
• Parkirna mjesta: 2
• Udaljenost od centra: 4 km

Uhodan turistički objekt s odličnim potencijalom prihoda. Dva odvojena stana i dodatni apartman, velika privatna okućnica te mirna lokacija u središtu Istre čine ovu nekretninu pogodnom za obiteljsku vilu, turistički najam ili investiciju.

Vlasništvo uredno.

Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.

U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu uključeni su troškovi sastava ugovora o kupoprodaji, prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.

Autor oglasa i slika, ovlaštenik nalogodavca Bell Holiday d.o.o., OIB: 5648603147, Rovinj.