Villa 200 m² in Žminj, Pool und Jacuzzi

In einem ruhigen Teil im Herzen von Istrien, unweit des Zentrums von Žminj, steht ein hochwertiges freistehendes Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 200 m² auf einem gepflegten Grundstück von 424 m² zum Verkauf. Zum Haus gehört außerdem zusätzliches Bauland von 791 m², was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für eine spätere Erweiterung oder den Bau eines zusätzlichen Gebäudes macht.

Das Haus wurde 2010 erbaut, hat die Energieklasse B, ist vollständig eingerichtet und wird erfolgreich als Ferienhaus genutzt.

Die Immobilie besteht aus zwei vollständig getrennten Wohnungen mit jeweils identischem Grundriss.

• Wohnungen: Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, offener Grundriss von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, große überdachte Terrasse.
• Wohnung im Erdgeschoss: zusätzliche westlich ausgerichtete Terrasse.
• Wohnung im Obergeschoss: östlich ausgerichtete Terrasse mit offenem Blick auf die Natur.
• Zusätzliches Gebäude von 45 m²: wird heute als separate Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse genutzt und kann für Gäste oder zur touristischen Vermietung dienen.

Der großzügige und gepflegte Hof bietet vollständige Privatsphäre.

• Außenbereich: Pool, Jacuzzi, vollständig ausgestattete Sommerküche, Sonnenterrasse, gepflegte Grünflächen, zwei Parkplätze.
• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen gelöst.
• Art der Immobilie: Freistehendes Haus
• Wohnfläche: 200 m²
• Grundstück: 424 m²
• Zusätzliches Bauland: 791 m²
• Anzahl der Zimmer: 6
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 4
• Baujahr: 2010
• Energieklasse: B
• Parkplätze: 2
• Entfernung zum Zentrum: 4 km

Eine etablierte touristische Immobilie mit ausgezeichnetem Ertragspotenzial. Zwei getrennte Wohnungen und ein zusätzliches Apartment, ein großes privates Grundstück sowie die ruhige Lage im Zentrum von Istrien machen diese Immobilie geeignet für eine Familienvilla, touristische Vermietung oder als Investition.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich möglich, wenn bei der Besichtigung eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet wird.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision, der Vermittlungsgebühr, sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.

Autor der Anzeige und der Bilder, Bevollmächtigter des Auftraggebers Bell Holiday d.o.o., OIB: 5648603147, Rovinj.