Haus 200 m², Žminj - Pool, Jacuzzi und großes Grundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, Pool, Jacuzzi und großem Grundstück in ruhiger Lage in der Umgebung von Žminj, im Herzen Istriens. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 200 m², und es befindet sich auf einem schön angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.100 m².

Umgeben von Wald und Grün bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, und die zentrale Lage in Istrien ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an fast alle wichtigen Städte Istriens. Dank der Raumaufteilung und der zahlreichen Ausstattungsmerkmale eignet sie sich für das Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, als Ferienhaus sowie als Immobilie mit ausgeprägtem Potenzial für touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede über einen eigenen separaten Eingang verfügt und als vollständig eigenständige Wohneinheit organisiert ist.

• Erste Wohneinheit: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und große überdachte Terrasse.
• Zweite Wohneinheit: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und große überdachte Terrasse.
• Insgesamt im Haus: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
• Zusätzliche Außenbereiche: 3 zusätzliche Außenterrassen.
• Zusätzliche Wohnung: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und eigene Terrasse; sie befindet sich im Bereich der Garage, die derzeit in eine vollständig ausgestattete separate Wohnung umgewandelt wurde.

Diese Raumaufteilung ermöglicht den gleichzeitigen Aufenthalt zweier Familien bei Wahrung der Privatsphäre, die Nutzung einer Einheit zum Wohnen und der anderen zur touristischen Vermietung oder die Nutzung der gesamten Immobilie als großzügiges Familienhaus. Bei Bedarf des künftigen Eigentümers kann der Bereich der zusätzlichen Wohnung wieder in seine ursprüngliche Funktion als Garage zurückversetzt werden.

Das Haus wird gepflegt instand gehalten und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

• Baujahr: 2010
• Klimaanlagen: ja
• Internet: ja
• Satellitenfernsehen: ja
• Schiebetor: mit Fernbedienung
• Energiezertifikat: Klasse B
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Eigentum: ordnungsgemäß
• Kaufmöglichkeit: über einen Wohnkredit, vorbehaltlich der Erfüllung der Bankbedingungen

Das Grundstück wurde mit Schwerpunkt auf Erholung, Unterhaltung und Freizeitgestaltung konzipiert und vermittelt dank der Lage am Wald und im Grünen ein sehr angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Alltagslärm.

• Grundstück: 1.100 m², schön angelegt und vollständig eingezäunt
• Pool: 32 m² mit Sonnendeck
• Jacuzzi: ja
• Sommerküche: große überdachte Sommerküche mit Essbereich, 32 m²
• Zusätzliche Ausstattung: Minigolf, Bereich für Badminton, Tischtennis, gepflegter Rasen und Garten
• Parken: 8 Parkplätze

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Umgebung von Žminj, in Zentralistrien, inmitten von Wald, Grün und Familienhäusern. Die Lage bietet ein sehr gutes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur, und Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants sowie weitere für den Alltag notwendige Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der Lage von Žminj in Zentralistrien ist der Standort hervorragend mit dem Rest der Halbinsel verbunden, was einen einfachen Zugang zu Rovinj, Pula, Poreč, Labin und anderen istrischen Zielen ermöglicht. Die Immobilie kann für das ganzjährige Familienleben interessant sein, als hochwertiges Ferienhaus in ruhiger Lage sowie für Investoren, die eine Immobilie mit bereits vorhandener Infrastruktur und für die touristische Vermietung geeigneten Ausstattungsmerkmalen suchen.