Vila 322 m², Volme - pogled na more i zalazak sunca

Villa Tramonto u Volmama, Istra, moderna je luksuzna vila od 322 m² na parceli od 550 m², dostupna za kupnju na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre. Smještena je na Monte Kope, između Parka prirode Kamenjak i grada Pule, s pogledom na more, bazenom, krovnom terasom i pet spavaćih soba.

Mjesto gdje svaki dan završava zalaskom sunca nad Jadranskim morem. Ravna, prostrana i potpuno privatna parcela pruža širok pogled na more i krajolik, a vrt je orijentiran na jug i jugozapad pa ima sunce cijeli dan. Na parceli se nalaze dvije potpuno samostalne vile, a jedna je dostupna. Projekt nije zamišljen kao klasična investicija za prodaju, već kao dom projektiran za dugotrajan i kvalitetan život.

Vila se prostire na tri etaže i pažljivo je osmišljena kako bi spojila funkcionalnost, privatnost i pogled na more.

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, velike staklene stijene koje povezuju unutarnji prostor s vrtom i bazenom, zasebna radna ili hobi soba, spremište te potpuno samostalni gostinjski apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i WC-om.
• Prvi kat: glavna spavaća soba s panoramskim pogledom na more, vlastitim balkonom, prostranom walk-in garderobom i luksuznom en-suite kupaonicom, dodatne tri spavaće sobe, druga kupaonica te zasebna praonica rublja s prirodnim osvjetljenjem i pogledom.
• Drugi kat: fleksibilan prostor za wellness, saunu, fitness, studio ili dodatnu gostinjsku sobu, s izlazom na krovnu terasu s pogledom od gotovo 180° na more i zalazak sunca; terasa je pripremljena za ugradnju jacuzzija i vanjske kuhinje.

Okućnica površine 550 m², orijentirana prema jugu i jugozapadu, pruža privatnost tijekom cijelog dana. Središnje mjesto zauzima veliki bazen sa slanom vodom dimenzija 9 × 4 m, uz koji se nalaze prostrana natkrivena terasa i pergola u obliku slova L koja omogućuje boravak u prirodnom hladu. Kupcu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta koja pripadaju isključivo ovoj vili te električna ulazna vrata.

Projekt potpisuje certificirani nizozemski Passive House arhitekt, specijaliziran za održivu i energetski učinkovitu gradnju. Passive House je međunarodni standard za iznimno održive i energetski učinkovite kuće.

• Konstrukcija: biobased drvena skeletna konstrukcija, armiranobetonska ploča prizemlja, paropropusna konstrukcija i dodatno debela toplinska izolacija.
• Stolarija i fasada: drvo-aluminijska vanjska stolarija, fasada od prirodnog kamena, kompozitnih materijala i mineralne žbuke.
• Sustavi: podno grijanje i hlađenje u svim prostorijama, ventilacija s rekuperacijom topline, solarna elektrana kapaciteta do 24 panela.
• Kontrola kvalitete: Blower Door test pri primopredaji kojim se potvrđuje zrakonepropusnost objekta.

Kupac preuzima vilu s potpuno dovršenom vanjštinom i tehničkim sustavima.

• U cijenu je uključeno: biobased konstrukcija na razini pasivne kuće, završena fasada od prirodnog kamena i žbuke, drvo-aluminijska stolarija, podno grijanje i hlađenje, ventilacija s rekuperacijom, solarna elektrana do 24 panela, bazen sa slanom vodom 9 × 4 m, potpuno dovršene kupaonice, ožbukani zidovi spremni za bojanje, električna ulazna vrata, dva natkrivena parkirna mjesta, Blower Door certifikat.
• U cijenu nisu uključeni: kuhinja, podne obloge, završno bojanje zidova, grijanje bazena, baterijsko spremište za solarnu elektranu, jacuzzi i vanjska kuhinja; za sve su potrebne pripreme već izvedene.

• Lokacija: Volme, između Parka prirode Kamenjak i centra Pule.
• Park prirode Kamenjak: 400 m
• Centar Pule: 10 minuta
• Supermarket: 2 minute
• Zračna luka Pula: 15 minuta
• Bolnica: 7 km

Urbanistički plan dopušta isključivo nisku gradnju, čime se dugoročno čuvaju otvoreni pogledi, privatnost i vrijednost nekretnine.

• Cijena: 1.150.000 € (prije početka gradnje)
• Predviđena cijena nakon početka gradnje: 1.200.000 €
• Vrijednost vile završetkom projekta: 1.250.000 €

Pozivamo vas da putem sljedećeg linka pogledate brošuru Vile Tramonto i otkrijete sve što ova jedinstvena vila nudi.