Vila 223 m², Ninski Stanovi - grijani bazen i privatnost

U Ninskim Stanovima prodaje se moderna vila na mirnoj lokaciji, nadomak Nina i zadarske regije. Smještena je na zemljištu od 922 m² i raspolaže s 223,40 m² stambenog prostora.

Vila je uređena i opremljena te se prodaje s kompletnim namještajem i kućanskim uređajima, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući rasporedu prostorija, sadržajima i vanjskom prostoru, pogodna je za cjelogodišnje stanovanje i turistički najam.

• Prizemlje: ulazni prostor, moderno uređena kuhinja povezana s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica, vešeraj i ostava.
• Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; glavna spavaća soba ima garderobni prostor i izlaz na natkrivenu terasu.

Velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla i stvaraju izravnu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 55,70 m², zamišljenu kao produžetak dnevne zone, s prostorom za blagovanje na otvorenom, lounge dijelom i roštiljem.

U središnjem dijelu okućnice nalazi se grijani bazen dimenzija 9 × 5 m, uz koji je uređena prostrana zona za sunčanje i odmor. Okućnica je hortikulturno uređena mediteranskim biljem, a automatsko navodnjavanje i vanjska ambijentalna rasvjeta dodatno olakšavaju održavanje i stvaraju ugodan ugođaj u večernjim satima. Na ulazu u parcelu nalazi se uređeni prostor za parkiranje ukupno 3 auta.

Kod izgradnje i opremanja vile korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja.

• toplinska fasada s 15 cm toplinske izolacije
• prirodni kamen na dijelu prizemlja
• PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima
• DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja
• podno grijanje u svim kupaonicama
• kvalitetna keramika
• parket u spavaćim sobama
• alarmni sustav i videonadzor
• sustav dojave u slučaju požara, poplave i sigurnosnih događaja
• gusterna zapremine 18 m³
• septička jama zapremine 24 m³

Dodatna mogućnost ugradnje solarnih panela predstavlja potencijal za daljnje povećanje energetske učinkovitosti objekta.

Ninski Stanovi predstavljaju mirnu lokaciju za one koji žele biti izdvojeni od gradske gužve, ali istovremeno imati sve potrebno nadohvat ruke. Centar i znamenitosti Nina, kao i njegove poznate pješčane plaže, udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Zadar se nalazi na manje od 15 minuta vožnje, dok blizina autoceste omogućuje jednostavno putovanje prema drugim dijelovima Hrvatske. Dodatna prednost je dobra povezanost sa zadarskom zračnom lukom.

Ova vila predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetnu i potpuno opremljenu nekretninu s bazenom, velikom okućnicom i izraženom razinom privatnosti, bilo za vlastiti boravak, bilo kao investiciju u turistički najam.