VILA S BAZENOM U MEDULINU – SAMO 70 m OD MORA I PLAŽE, POGLED NA MORE

Na prodaju je vila s bazenom na mirnoj lokaciji u rubnom dijelu Medulina, svega 70 m od mora i plaže Pomer. Vila ukupne površine 202,90 m² gradi se na parceli od 554 m², s pogledom na more iz obje etaže u jugozapadnom smjeru.

Projektirana je i građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i hidroizolaciji te suvremenim tehničkim rješenjima.

• Prizemlje: prostrani dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na vanjsku terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, predprostor, zaseban WC i utility prostor.
• Kat: tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 28,50 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Vilu dodatno oplemenjuje privatni bazen dimenzija 8 x 3,5 m s mogućnošću grijanja, što omogućuje njegovo korištenje i izvan glavne ljetne sezone. Na parceli je predviđeno parkiralište za najmanje tri automobila, kao i priprema za postavljanje punjača za električna vozila.

• Energetski certifikat: kategorija A
• Toplinska izolacija: višeslojna, ukupne debljine 10 cm
• Hidroizolacija: svih podnih površina
• Grijanje: podno grijanje putem dizalice topline
• Dizalica topline: grijanje kuće tijekom zimskih mjeseci, priprema potrošne tople vode tijekom cijele godine te grijanje bazena u prijelaznom razdoblju
• Krov: projektiran za ugradnju solarnih panela
• Klimatizacija: inverter klima-uređaji u svim prostorijama
• Regulacija temperature: svaki prostor ima vlastiti digitalni termostat
• Sanitarna oprema i armatura: Villeroy & Boch
• Stolarija: kvalitetna PVC stolarija s aluminijskim roletama na električno upravljanje
• Podne i zidne obloge: kvalitetne talijanske keramičke pločice velikog formata, dimenzija do 120 x 120 cm, odnosno 280 x 120 cm u kupaonicama
• Visina stropova: 2,95 m
• Završetak i primopredaja: po principu „ključ u ruke“ krajem 2026.

Lokacija je iznimno atraktivna, a uz samu parcelu nalazi se i neizgrađeno zemljište, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i otvorenosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za ugodan boravak.