Sesvetska selnica, Investicijska kuća sa 6 stambenih jedinica i poslov

Prodaje se velika investicijska nekretnina sa šest stambenih jedinica i poslovnim prostorom na parceli površine 4475 m² u Sesvetskoj Selnici.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore ili različite poslovne subjekte poput doma za starije i nemoćne osobe, privatne obrazovne ustanove, dječje vrtiće, poliklinike, ordinacije i slične djelatnosti.

Kuća je izgrađena 1996. godine te se sastoji od dva zasebna dijela – lijevog i desnog, pri čemu svaki dio ima vlastiti ulaz i zasebno unutarnje stubište koje povezuje sve etaže.

Prizemljem se proteže veliki poslovni prostor koji obuhvaća cijelu tlocrtnu površinu objekta i povezuje oba dijela kuće.

Lijevi dio kuće ima viši stupanj dovršenosti.
Unutarnje stubište je uređeno, a na prvom katu nalazi se potpuno uređen i useljiv trosoban stan s izlazom na tri balkona.
Ostali stambeni prostori nalaze se u ROH-BAU izvedbi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim potrebama i namjeni.

Raspored nekretnine:

podrum – spremište
prizemlje – poslovni prostor preko cijele tlocrte kuće
prvi kat lijevo – uređen trosoban stan s tri balkona
prvi kat desno – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi
drugi kat lijevo – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi
potkrovlje lijevo – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi
potkrovlje desno – trosoban stan u ROH-BAU izvedbi

Kuća je građena za vlastite potrebe, kvalitetnim materijalima i s naglaskom na dugotrajnost konstrukcije i izvedbe.

Na kući je ugrađena vanjska PVC stolarija, dok je poslovni prostor opremljen aluminijskom stolarijom.
Izvedena je termo fasada sa stiroporom debljine 8 cm.

Krovna konstrukcija izvedena je vrlo kvalitetno, uz korištenje znatno debljih greda od standardnih, a krovište je pokriveno crijepom.

Svaki stan ima izlaz na tri strane svijeta, dok su balkoni uređeni i popločani.

Prednji dio zemljišta nalazi se u građevinskoj zoni, dok je stražnji dio u poljoprivrednoj zoni.
Parcela je u cijelosti ograđena i uredno održavana te pruža velik potencijal za različite oblike korištenja i dodatnog uređenja.

Nekretnina ima priključke struje, vode i kanalizacije.
Plin se nalazi uz objekt, a potrebno je izvršiti priključak i razvesti centralno grijanje ukoliko bi plin bio budući energent.

U uređenom stanu ugrađene su dvije klime koje trenutno služe za grijanje i hlađenje prostora.

Vlasnička dokumentacija je uredna, oba dijela kuće legalizirana su zasebno, a kupnja putem stambenog kredita je moguća.

Sesvetska Selnica je mirno naselje na južnom dijelu Sesveta, okruženo obiteljskim kućama i manjim stambenim zgradama.
Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini Slavonske avenije i izlaza na autocestu.

Centar Sesveta udaljen je svega 10–15 minuta laganog hoda, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, pekare i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Kroz naselje prometuje ZET-ova autobusna linija Sesvete – Selnica, dok se željeznička stanica s direktnom povezanošću prema centru Zagreba nalazi u centru Sesveta.