Kuća 238 m², Umag - bazen i okućnica

Na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 238 m², neto stambene površine 188 m², u predgrađu Umaga. Smještena je na zemljištu od 888 m², s bazenom površine 28 m² i pomoćnim objektom od 27 m², te pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote te posebno privlačan spoj suvremene arhitekture, mediteranske senzibilnosti i diskretnog luksuza. Kuća se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik, stvarajući sinergiju prirodnog okruženja i suvremene arhitekture.

Koncipirana je kao suvremena interpretacija mediteranske kuće, s naglašenom geometrijskom arhitekturom i kompozicijom kubičnih volumena. Bijele fasadne plohe izmjenjuju se s oblogama od prirodnog kamena, čime se postiže dojmljiv kontrast između minimalističke suvremenosti i tradicionalnog istarskog ambijenta. Kamena obloga posebno naglašava prizemni dio objekta te mu daje toplinu, teksturu i vizualnu povezanost s lokalnim graditeljskim nasljeđem.

Interijer funkcionalnog rasporeda proteže se na dvije etaže i temelji se na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti. Ističe se velikim brojem staklenih stijena, vrhunskom opremom, pažljivo biranim elementima suvremenog namještaja, odabranim teksturama i neutralnom paletom boja, stvarajući reprezentativan ambijent ispunjen ugodom.

• Prizemlje: prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, spremište i tehnička prostorija.
• Kat: četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasa.
• Okućnica: ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu, organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora; bazen sa sunčalištem i pomoćni objekt, u naravi natkrivena ljetnja kuhinja sa spremištem.

Kuća je izgrađena 2025. te je odlikuju kvaliteta gradnje i opreme, što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 10 cm, a vanjska stolarija je aluminijska s trostrukim staklom.

Podno grijanje i klimatizacija izvedeni su u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi Mitsubishi dizalicu topline, a u dnevnom prostoru nalazi se ugradbeni kamin na drva. Beskonačan bazen s preljevom na sve četiri strane je grijan, a okućnica je opremljena automatskim navodnjavanjem.

• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Dokumentacija: uredna dokumentacija
• Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim: A+
• Standard: nZEB
• PDV: nije uključen u navedenu cijenu
• Prodavatelj: pravna osoba

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, uz blizinu mora i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak. More i centar Umaga udaljeni su 2,5 km, Poreč 30 km, Rovinj 60 km, a Pula 80 km.

Umag je atraktivan istarski gradić na krajnjem zapadu hrvatske obale, odlično povezan s ostalim europskim zemljama. Grad turizma i sporta skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetnjom njegovim ulicama i šetnicama uz more, gdje stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale čine skladan spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, velik broj sunčanih dana i izvanredno čisto more. Umag ima vrlo razgranatu i zanimljivu obalu s raznovrsnim plažama, dok se u zaleđu nalaze brežuljkasta mjesta-utvrde s vidicima, bogatom prošlošću te mnoštvom agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima.