Poslovno-stambena zgrada 475 m², Pag - prvi red do mora

Prodaje se poslovno-stambena zgrada mješovite namjene u gradu Pagu, smještena u prvom redu do mora, uz neposredan pristup plaži i otvoren pogled na more. Nekretnina objedinjuje poslovni prostor, tri stambene jedinice i vlastiti parking te je pogodna za stanovanje, turistički najam i nastavak ugostiteljskog poslovanja.

U prizemlju zgrade nalazi se potpuno opremljen poslovni prostor koji trenutačno posluje kao restoran. Prema navodima vlasnika, restoran radi neprekidno više od šest godina tijekom cijele godine te ima organiziranu dostavu hrane i izgrađenu bazu stalnih kupaca.

Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije približno tri mjeseca, a većina ugostiteljske opreme gotovo je nova i još se nalazi pod jamstvom.

• Profesionalna kuhinja: dvije velike kuhinjske nape s novim ventilacijskim sustavom, hladna i topla komora, pizza peć OEM Dome 7, profesionalne friteze, štednjak sa šest plamenika, Kopa peć, roštilj na ugljen, električni roštilj, kuhalo za tjesteninu, grijač za umake, novi konvektomat s osam plehova, profesionalni hladnjaci i grijaće lampe.
• Instalacije: električne i plinske instalacije te sustavi dovoda i odvodnje u poslovnom prostoru potpuno su novi.
• Priključci: zaseban trofazni priključak električne energije snage 40 kW te vlastiti priključci vode i odvodnje, odvojeni od ostatka zgrade.
• Kapacitet restorana: približno 80 do 90 gostiju.
• Mogućnosti korištenja: prihvat većih grupa i organiziranje proslava za do 80 osoba, uz mogućnost rada tijekom cijele godine i u različitim vremenskim uvjetima.
• Baza stalnih kupaca: približno 700 stalnih kupaca.

Eventualni prijenos kontaktne baze potrebno je urediti u skladu s primjenjivim propisima o zaštiti osobnih podataka.

Stambeni dio zgrade sastoji se od triju zasebnih jedinica: jednog velikog apartmana, jednog apartmana srednje veličine i jednog studio apartmana. Jedinice omogućuju privatno stanovanje, smještaj zaposlenika ili ostvarivanje dodatnog prihoda turističkim i dugoročnim najmom.

Postoji potencijal za dogradnju još dvaju većih apartmana ili stanova. Mogućnost, opseg i uvjete dogradnje potrebno je potvrditi prema važećem prostornom planu, građevinskoj dokumentaciji i uvjetima nadležnih tijela.

• Parking: vlastiti parking za pet vozila.
• Dodatno parkiranje: dostupno u neposrednoj blizini.
• Lokacija: prometno dostupna lokacija u gradu Pagu, u prvom redu do mora i neposredno uz plažu.
• Položaj: omogućuje cjelogodišnje poslovanje te povezivanje ugostiteljske djelatnosti sa smještajnim kapacitetima.

Nekretnina se prodaje kao funkcionalna poslovno-stambena cjelina s opremljenim restoranom, trima stambenim jedinicama i prostorom za parkiranje.

Oprema uključena u prodaju, poslovni rezultati, potrebne dozvole, vlasnički status i uvjeti mogućeg proširenja daju se na uvid i provjeru zainteresiranom kupcu.