Kuća 175 m², Krnica - 2 km od mora, renovirana

Autentična kamena kuća iz ca 1900., potpuno renovirana, s približno 155 m² stambenog prostora, 820 m² okućnice, konobom i već uhodanim turističkim najmom nalazi se na 2 km od mora. Smještena je u mirnom i autentičnom istarskom mjestu te predstavlja spoj tradicije, suvremenog komfora i investicijskog potencijala.

Kuća je izvorno izgrađena ca 1900., a tijekom 2020. i 2021. u potpunosti je renovirana. Obnovljeni su krov, međukatne konstrukcije i kompletne instalacije, uz očuvan karakter tradicionalne istarske arhitekture. Nekretnina je potpuno uređena, namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja, kao obiteljski dom, drugi dom ili nastavak već razvijenog turističkog poslovanja.

Nekretnina je organizirana kroz dvije zasebne apartmanske jedinice i obiteljski stan, što pruža veliku fleksibilnost korištenja.

• Apartman 1: dnevni boravak s kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupaonica, zaseban ulaz.
• Apartman 2: dnevni boravak s kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupaonica, zaseban ulaz.
• Obiteljski stan – približno 75 m²: ulazni prostor, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava / vešeraj.

Ovakva organizacija omogućuje kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma, odnosno korištenje cijele nekretnine kao jedinstvenog privatnog imanja.

Poseban karakter okućnici daje autentična kamena konoba od približno 20 m² s galerijom, idealna za druženja, večere, degustacije vina ili stvaranje dodatnog sadržaja za goste.

• zatvoreni kamin / roštilj
• dodatni prostor uz konobu s pripremljenim instalacijama za kupaonicu
• natkrivena i otvorena terasa
• uređena i privatna okućnica
• parkiralište za najmanje tri automobila
• grijanje i hlađenje u svim prostorijama

• Namještenost: potpuno namještena i opremljena, odnosno prema dogovoru s budućim vlasnikom
• Dokumentacija: uredna
• Uporabna dozvola: da

Jedna od velikih vrijednosti ove nekretnine je lokacija. Krnica i okolna naselja predstavljaju dio Istre u kojem se još uvijek osjeća pravi mediteranski način života, uz tradicionalne kamene kuće, maslinike, prirodu i mir, dok je more udaljeno svega nekoliko minuta.

• U neposrednoj blizini: more i uređene plaže – približno 2 km, trgovine i restorani – nekoliko minuta hoda, brojne biciklističke i pješačke staze, skrivene uvale i prirodne plaže istočne obale Istre, Pula – približno 20 km, zračna luka Pula – jednostavno dostupna

Ovaj dio Istre posebno privlači goste koji traže autentično iskustvo, mir i prirodu, a žele ostati dovoljno blizu mora, Pule i najvažnijih sadržaja.

Dva uređena apartmana već imaju razvijen turistički najam, pa budući vlasnik dobiva mogućnost nastavka uhodanog poslovanja uz zadržavanje većeg stambenog prostora za vlastite potrebe. Dodatna mogućnost kategorizacije obiteljskog stana otvara prostor za daljnje povećanje prihoda, a velika okućnica, konoba i vanjski prostori omogućuju stvaranje još atraktivnije turističke ponude.

Autentična arhitektura, kvalitetna potpuna renovacija, velika okućnica, više stambenih jedinica i blizina mora čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupca koji traži više od klasične kuće za odmor. Riječ je o nekretnini s karakterom, gotovim sadržajem i prostorom za buduće ideje u jednom od najautentičnijih dijelova istočne Istre.