Kamena kuća 155 m², Krnica - 3 stambene jedinice

U mirnom istarskom mjestu Krnica, oko 2 km od mora, prodaje se potpuno obnovljena kamena kuća s tri stambene jedinice i velikom okućnicom. Nekretnina uspješno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu i suvremeni način života.

Kuća je izvorno izgrađena početkom 20. stoljeća, a temeljito je rekonstruirana tijekom 2020. i 2021. Pri obnovi je očuvan izvorni kameni izgled, uz izvedbu novog krova, međukatne konstrukcije i kompletnih instalacija.

• Stambena površina: približno 155 m²
• Okućnica: 820 m²
• Dodatna kamena konoba: oko 20 m² + galerija
• Godina izgradnje: približno 1900.
• Kompletna obnova: izvedena 2020./2021.
• Dokumentacija: uporabna dozvola i uredna dokumentacija
• Grijanje i hlađenje: klimatizacija i grijanje u svim prostorijama
• Namještaj i oprema: prodaja s namještajem i opremom, prema dogovoru
• Parkiralište: za najmanje 4 vozila

Nekretnina je organizirana kao tri zasebne stambene cjeline, što je čini pogodnom za obiteljsko stanovanje i turistički najam.

• Dva apartmana: svaki ima vlastiti ulaz te se sastoji od dnevnog prostora s kuhinjom, zasebne spavaće sobe i kupaonice.
• Obiteljski stan – približno 75 m²: prostire se kroz dvije etaže i sadrži ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, dvije spavaće sobe te ostavu / prostor za pranje rublja.

Ovakva organizacija omogućuje jednostavno odvojeno korištenje i predstavlja dobru osnovu za nastavak turističkog iznajmljivanja. Po potrebi se i obiteljski stan može dodatno prilagoditi turističkoj namjeni, ovisno o budućim potrebama vlasnika i važećim uvjetima kategorizacije.

Tradicionalna kamena konoba s galerijom pogodna je za druženja, večere ili kao dodatni sadržaj za goste.

• Na parceli se nalaze: natkrivena i otvorena terasa, vanjski zatvoreni kamin / prostor za roštilj, dodatni prostor uz konobu s već pripremljenim instalacijama za kupaonicu, uređena i privatna okućnica te parkirni prostor za najmanje četiri automobila.

Velika parcela pruža dovoljno prostora za dodatno uređenje, primjerice za zonu za odmor, sadržaje za goste ili stvaranje privatnog mediteranskog vrta.

Krnica je smještena na istočnoj obali Istre i poznata je po mirnom ambijentu, tradicionalnim kamenim kućama i blizini mora. Lokacija je pogodna za one koji žele živjeti u autentičnom istarskom okruženju, a pritom ostati dobro povezani s većim gradovima i turističkim destinacijama.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, biciklističke i pješačke staze.

• More i plaže: oko 2 km
• Trgovine i ugostiteljski sadržaji: nekoliko minuta
• Pula: oko 20 km

Zahvaljujući trima stambenim jedinicama, velikoj okućnici i dodatnoj konobi, nekretnina može zadovoljiti različite potrebe budućeg vlasnika. Dva uređena apartmana mogu nastaviti služiti za turistički najam, dok se veći stan može koristiti za vlastito stanovanje, a alternativno se cijela nekretnina može organizirati kao privatna kuća za obitelj i goste.

Kuća je nakon kompletne obnove spremna za korištenje bez potrebe za većim dodatnim radovima, a tradicionalna arhitektura, blizina mora i funkcionalna podjela prostora daju joj poseban potencijal.

Krnica – istarski karakter, blizina mora i nekretnina koja objedinjuje privatno stanovanje i mogućnost turističkog prihoda.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: