Steinhaus 155 m², Krnica - 3 Wohneinheiten

Im ruhigen istrischen Ort Krnica, etwa 2 km vom Meer entfernt, steht ein vollständig renoviertes Steinhaus mit drei Wohneinheiten und einem großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie verbindet auf gelungene Weise traditionelle istrische Architektur mit modernem Lebensstil.

Das Haus wurde ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und in den Jahren 2020 und 2021 umfassend rekonstruiert. Bei der Renovierung wurde das ursprüngliche Steinbild erhalten, während ein neues Dach, eine neue Zwischendeckenkonstruktion und die komplette Haustechnik ausgeführt wurden.

• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Grundstück: 820 m²
• Zusätzliche Steintaverne: ca. 20 m² + Galerie
• Baujahr: ca. 1900
• Komplette Renovierung: durchgeführt 2020/2021
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäße Dokumentation
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage und Heizung in allen Räumen
• Möbel und Ausstattung: Verkauf mit Möbeln und Ausstattung, nach Vereinbarung
• Parkplatz: für mindestens 4 Fahrzeuge

Die Immobilie ist als drei separate Wohneinheiten organisiert, was sie sowohl für das Familienwohnen als auch für die touristische Vermietung geeignet macht.

Zwei Apartments: Jedes verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Familienwohnung - ca. 75 m²: Sie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum / Waschraum.

Diese Aufteilung ermöglicht eine einfache getrennte Nutzung und bietet eine gute Grundlage für die Fortsetzung der touristischen Vermietung. Bei Bedarf kann auch die Familienwohnung zusätzlich für touristische Zwecke angepasst werden, abhängig von den künftigen Bedürfnissen des Eigentümers und den geltenden Kategorisierungsbedingungen.

Die traditionelle Steintaverne mit Galerie eignet sich für gesellige Zusammenkünfte, Abendessen oder als zusätzlicher Bereich für Gäste.

• Auf dem Grundstück befinden sich: überdachte und offene Terrasse, geschlossener Außenkamin / Grillbereich, zusätzlicher Raum neben der Taverne mit bereits vorbereiteten Installationen für ein Badezimmer, gepflegtes und privates Grundstück sowie ein Parkplatz für mindestens vier Autos.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Gestaltung, zum Beispiel für einen Ruhebereich, Gästebereiche oder die Anlage eines privaten mediterranen Gartens.

Krnica liegt an der Ostküste Istriens und ist bekannt für ihr ruhiges Ambiente, traditionelle Steinhäuser und die Meeresnähe. Der Standort eignet sich für alle, die in einer authentischen istrischen Umgebung leben möchten und gleichzeitig gut an größere Städte und touristische Ziele angebunden bleiben wollen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants sowie Rad- und Wanderwege.

• Meer und Strände: ca. 2 km
• Geschäfte und Gastronomie: wenige Minuten
• Pula: ca. 20 km

Dank der drei Wohneinheiten, des großen Grundstücks und der zusätzlichen Taverne kann die Immobilie unterschiedliche Bedürfnisse des künftigen Eigentümers erfüllen. Die zwei eingerichteten Apartments können weiterhin für die touristische Vermietung genutzt werden, während die größere Wohnung für das eigene Wohnen dienen kann; alternativ kann die gesamte Immobilie als privates Haus für Familie und Gäste organisiert werden.

Nach der kompletten Renovierung ist das Haus ohne größere zusätzliche Arbeiten bezugsfertig, und die traditionelle Architektur, die Meeresnähe und die funktionale Raumaufteilung verleihen ihm besonderes Potenzial.

Krnica - istrischer Charakter, Meeresnähe und eine Immobilie, die privates Wohnen und die Möglichkeit von touristischen Einnahmen vereint.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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