Vila 260 m², Babići kod Umaga - bazen i wellness

Na prodaju je potpuno renovirana kamena vila stambene površine 260 m², smještena u mirnom naselju Babići u okolici Umaga, na parceli od 1.349 m². Udaljena je približno 2 kilometra od mora i predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam.

Nekretnina spaja karakter tradicionalne istarske kamene kuće sa suvremenim standardima stanovanja. Potpuno je renovirana 2022., uz naglasak na očuvanje tradicionalnog izgleda i karaktera, a izvorni kameni zidovi obnovljeni su i povezani sa suvremenom armirano-betonskom konstrukcijom.

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak, blagovaonica, moderno uređena kuhinja, kupaonica, izlaz na natkrivenu terasu za objedovanje, odmor i druženje na otvorenom.
• Gornje etaže: četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
• Drugi kat: jedna spavaća soba s izlazom na vlastitu terasu i otvorenim pogledom prema vinogradima, zelenilu i okolnom istarskom krajoliku.

Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s uređenom okućnicom. Za grijanje i hlađenje koriste se energetski učinkovite dizalice topline, a orijentacija prema istoku, jugu i zapadu osigurava dobru prirodnu osvijetljenost unutarnjih prostora tijekom većeg dijela dana.

• Ukupno spavaćih soba: 4
• Ukupno kupaonica: 5
• Orijentacija: istok, jug i zapad
• Grijanje i hlađenje: dizalice topline

Središnji dio vanjskog prostora zauzima bazen površine 32 m², uz koji je uređena zona za odmor i sunčanje. Na okućnici se nalazi i wellness zona sa saunom, a uređeni travnjak opremljen je sustavom automatskog navodnjavanja.

• Okućnica: uređena parcela od 1.349 m²
• Bazen: 32 m²
• Wellness zona: sauna
• Parking: za 3 do 4 vozila

Nekretnina se nalazi u području karakterističnom po vinogradima, maslinicima i mirnom istarskom krajoliku. Umag je dostupan za svega nekoliko minuta vožnje, a u okolici se nalaze restorani, vinarije, biciklističke i pješačke staze te ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak i svakodnevni život. Lokacija pruža privatnost mirnijeg naselja i dobru povezanost s Umagom i obalom.

Vlasništvo i dokumentacija nekretnine su uredni.