Kuća 255 m² bruto kraj Motovuna - preljevni bazen i wellness

Na prodaju je luksuzna samostojeća kuća bruto površine 255 m², neto stambene površine 190 m², smještena nedaleko pitoresknog Motovuna. Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, pitoreskne srednjovjekovne istarske gradiće i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nekretnina je izgrađena na zemljištu površine 1.410 m², na kojem se nalazi i bazen površine 55 m². Uronjena u mir, tišinu i čari prirode, na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom, predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.

Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture oblikovno se i koloristički uklapa u naselje i krajolik te je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta. Stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.

• Prizemlje: wellness prostor s hidromasažnom kadom i dvije saune (parna i infracrvena), dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gostinjski toalet, tehnička prostorija i ostava.
• Kat: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblje; dvije spavaće sobe imaju vlastitu terasu, a jedna spavaća soba je u funkciji ureda.

Okućnica je hortikulturno uređena te organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2023. te je odlikuju kvaliteta gradnje i opreme, što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena sukladno ekskluzivnom projektu dizajna interijera. Svaki detalj pomno je osmišljen – od namještaja po mjeri talijanskog dizajna i proizvodnje i selektirane dizajnerske rasvjete do vrhunske keramike i sanitarne opreme najviše klase.

• Grijanje i hlađenje: podno grijanje i fan coil sustav u cijeloj kući u kombinaciji s dizalicom topline.
• Fotonaponski sustav: integrirani sustav (solarna elektrana) snage 12,3 kW.
• Voda: ugrađen omekšivač vode Nobel Water Systems.
• Pametni sustavi i sigurnost: ENTIA sustav pametne kuće, videonadzor, brza kućna punionica za EV.
• Bazen: preljevni bazen s integriranom hidromasažnom zonom, sustavom grijanja vode putem dizalice topline, Magnapool Mg tehnologijom tretiranja vode uz automatsku regulaciju pH vrijednosti te BWT P500 robotom za održavanje čistoće.
• Okućnica i dodatni sadržaji: sabirni spremnik za kišnicu kapaciteta 6 m³ za potrebe navodnjavanja, natkriveni parking površine 50 m².
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija.
• Energetski razred prema Q H,nd: B
• Energetski razred prema E prim: A+
• Standard: nZEB

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke, uz blizinu mora i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Plaža: 23 km
• Sadržaji na 4 km udaljenosti: trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, kafić, osnovna škola, dječji vrtić.
• Motovun: 7,5 km
• Poreč: 25 km
• Umag: 41 km
• Rovinj: 38 km
• Pula: 55 km

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta. Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu.

• Stepenište do Motovuna: 1.052 stepenica
• Status: grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi
• Površina općine: 33,58 km²

Ono što Motovun i njegovu općinu čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja. Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika s brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.