Kuća 270 m², Poreč - bazen i wellness

Na prodaju je samostojeća kuća neto površine 270 m² u pitoresknom naselju u okolici grada Poreča, smještena na zemljištu od 1.524 m² s bazenom površine 24 m². Vrhunska suvremena kuća s okućnicom, bazenom i wellnessom, okružena vinogradima i maslinicima, pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi, s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, oblikovno i koloristički uklopa se u naselje i krajolik te je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta. Stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.

• Prizemlje: prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, wellness prostor s finskom saunom, hidromasažnom kadom u rimskom stilu i kupaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjski toalet s praonicom rublja, tehnička prostorija i natkrivena terasa.
• Kat: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblje s izlazom na prostranu terasu s pogledom na okolicu pa sve do mora; terasa ima pristup dvorištu vanjskim stubištem.

Ograđena okućnica opremljena je automatskim sustavom navodnjavanja Rain Bird, obiluje zelenilom, a sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuje bazen koji koristi sustav elektrolize soli.

Kuća je izgrađena 2024. te je pri projektiranju i odabiru materijala posebna pažnja posvećena prirodnim i autentičnim materijalima – kamenu, drvu, cementu i metalu – uz minimalnu uporabu vizualno dominantnih umjetnih materijala. Ideja nije bila napraviti generičku modernu kuću, nego suvremenu kuću koja kroz izbor materijala, tekstura i detalja zadržava povezanost s istarskim karakterom i ambijentom.

Toplinska izolacija izvedena je EPS/XPS izolacijom debljine 10 cm, vanjska stolarija je aluminijska s termoizolacijskim dvoslojnim staklom. Podne obloge u prizemlju i svim kupaonicama izvedene su u microcementu, dok su na katu izvedene u hrastovom parketu.

Podno grijanje i klimatizacija izvedeni su u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi Mitsubishi dizalicu topline, klimatizacija je riješena Mitsubishi multi-split sustavom, a u dnevnom prostoru nalazi se ugradbeni kamin na drva.

Kuhinja, kao i kompletan ugradbeni namještaj i ormari u kući, talijanskog su dizajna i proizvodnje Veneta Cucine te su izvedeni po mjeri.

Već prilikom gradnje razmišljalo se o potrebama budućih vlasnika pa su unaprijed izvedene predpripreme za grijanje bazena, solarnu elektranu, EV punionicu i budući optički priključak, bez potrebe za značajnijim naknadnim građevinskim zahvatima.

• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Dokumentacija: uredna dokumentacija
• Uporabna dozvola: da
• Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim: A+

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, a ujedno blizinu mora i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Udaljenost do plaže: 10 km
• Sadržaji unutar 2 kilometra: trgovina prehrambenim proizvodima, restorani, kafići, osnovna škola, dječji vrtić, pošta
• Poreč: 13 km
• Umag: 24 km
• Rovinj: 40 km
• Pula: 58 km
• Zračna luka Pula: 59 km

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci, rasprostire se na području od 139 km² i sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivosti.

Poreč je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora – grad po mjeri čovjeka, u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. To je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, uz visoku socijalnu osjetljivost za sve generacije.