Istra, Labin, kuća, 148 m², bazen, građevinsko zemljište

Na prodaju je moderna kuća bruto površine 148 m² u pitomom naselju nedaleko Labina, s bazenom, okućnicom i dodatnim građevinskim zemljištem, pogodna za komforan obiteljski život, investicijsko ulaganje u turistički najam i dodatnu gradnju. Smještena je na zemljištu površine 856 m², uz koje se nalazi i dodatna građevinska parcela površine 743 m².

Kuća svojom arhitekturom ne remeti okoliš, već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna. Definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta.

Sastoji se od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu. Tlocrt nadopunjuju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet i spremište.

Okućnica je potpuno ograđena te ambijentalno i hortikulturno uređena.

• Bazen: 32 m², grijani bazen
• Godina izgradnje: 2025.
• Vrsta gradnje: niskoenergetska montažna kuća
• Vanjska stolarija: PVC stolarija s komarnicima i roletama
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje i klimatizacija u cijeloj kući, sustav grijanja koristi dizalicu topline
• Dodatna oprema: integrirana kućna punionica za EV
• Vlasništvo: 1/1
• Dokumentacija: uredna dokumentacija
• Energetski razred prema Q H,nd i E prim: A+
• Standard: nZEB

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Građevinsko zemljište nalazi se uz kuću. Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je čist i u blagom padu.

• Površina zemljišta: 743 m²
• Iskoristiva gradiva površina: približno 560 m²
• Namjena prema prostorno-planskoj dokumentaciji: neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja naselja stambene namjene

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.

• Udaljenost od centra Labina: 8 km
• Udaljenost od Rapca: 12 km

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom – Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara, udaljenom svega četiri kilometra od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad proturječnosti: starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.