Kuća 104 m², Pula Centar - iznad Arene

Prodaje se kuća površine 104 m² iznad Arene u Puli, na lokaciji pogodnoj za obiteljski život i s turističkim potencijalom. Nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku, uz mogućnost nadogradnje i brzi povrat uloženog.

Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i mansardu. Adaptirana je 2022., kada su obnovljeni unutarnji zidovi, instalacije vode i djelomično stolarija, dok krov i fasada zahtijevaju dodatnu obnovu, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

• Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, ulazni hodnik, radna soba, kupaonica i vešeraj.
• 1. kat: dvije prostrane spavaće sobe, ulazni hodnik i spremište.
• Mansarda: mansardni prostor.

Iz dnevnog boravka i radne sobe izlazi se u dvorište s terasama. Kroz natkrivenu terasu ulazi se na 1. kat, a na kat vode i vanjske stepenice, što otvara potencijal za odvojene stambene jedinice ili veću privatnost u korištenju prostora. Postoji i mogućnost izvedbe dodatne kupaonice.

Kuću posebno ističu dvije terase: jedna natkrivena vinovom lozom, koja tijekom ljetnih mjeseci pruža prirodni hlad, i druga natkrivena terasa osmišljena kao dnevni boravak na otvorenom, s pogledom na zelenilo i krovove starog grada.

U vrtu površine 30 m² rastu smokva i šipak, a dodatnu vrijednost prostoru daju zidani roštilj, vrtna kućica koja trenutno služi kao spremište te vinova loza koja obogaćuje ambijent i pruža ugodan hlad.

Lokacija je velika prednost ove nekretnine: kuća se nalazi na samo pet minuta hoda od centra grada, restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i gradske vreve. U neposrednoj blizini nalaze se knjižnica, škola, vrtić, samoposluga, ljekarna i dom zdravlja.

Parkiranje je besplatno na ulici ispred kuće, a postoji i mogućnost kupnje godišnje parkirne karte za obližnje zone.

Dodatni potencijal nekretnine ogleda se u mogućnosti nadogradnje još jedne etaže, a postoji i idejni projekt za novi objekt s dva stana i garažom s dva parkirna mjesta.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, terasama, blizini svih sadržaja i brojnim mogućnostima prenamjene, ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu.