Kuća 80 m², Krnica - 200 m od mora

Prodaje se samostojeća kuća od 80 m² u mirnom, zelenilom okruženom predjelu nedaleko Krnice, svega 200 m od mora. Kuća se nalazi na uređenoj parceli od 246 m² i ima dvije odvojene stambene jedinice s posebnim ulazima, a s gornje terase pruža se predivan pogled na more.

Krnica je šarmantno primorsko mjesto na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Savršena je destinacija za one koji traže mir, ali i blizinu mora.

Kuća je idealna kao kuća za odmor, za veću obitelj ili prijatelje jer pruža privatnost kroz dvije odvojene stambene jedinice. Ujedno predstavlja izvrsnu priliku za investitore, bilo za cjelogodišnji najam ili sezonski turizam, zahvaljujući lokaciji i rasporedu koji nude fleksibilnost i visok potencijal povrata ulaganja.

• Prizemlje: kuhinja i dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba s kupaonicom.
• Kat: velika spavaća soba, kupaonica, terasa; na gornjem katu provedena je instalacija za postavljanje manje kuhinje.

Građena 1980., kuća je temeljito obnovljena i modernizirana te nudi spoj tradicionalnog šarma i suvremenog komfora uz iznimnu lokaciju tik uz more.

• Solarni sustav: 2 kW s mogućnošću proširenja; PVC cijevi provedene ispod fasade, a za potrebe klima uređaja već je predviđena mogućnost jače solarne instalacije.
• Solarne instalacije: provedene instalacije i cijevi za snažniji solarni sustav te za potencijalnu ugradnju dvije odvojene solarne elektrane, posebno za kat i posebno za prizemlje, što omogućuje dodatnu energetsku autonomiju i fleksibilnost.
• Grijanje vode: preko plinskog protočnog bojlera + vanjska pumpa za dizanje pritiska 12 V (moguće 220 V).
• Voda: iz spremnika spojena na novu vodovodnu instalaciju, uz moguću opciju korištenja kišnice.
• Septička jama: nova (PVC).
• Izolacija: krov izoliran paropropusnom folijom, hidroizolacija temelja, 8 cm stiropor fasada, 8 cm kamena vuna u zidovima i stropu (knauf).
• Unutarnje stubište: hrastovo, s gazištima debljine 5 cm.
• Stolarija: nova PVC stolarija s komarnicima.
• Elektroinstalacije i rasvjeta: LED rasvjeta u spuštenim stropovima, nova elektroinstalacija sa zaštitnom sklopkom, osiguračima i uzemljenjem.
• Antenski sustav: antenski sustav i izmjenični prekidači na ulazima/izlazima iz apartmana.
• Ulaz u parcelu: aluminijska klizna ograda s pripremom za motor (daljinsko upravljanje).
• Ograda: od hrastovih letvica u prirodnoj boji s alu stupovima.
• Parking: za 3–4 vozila unutar parcele.
• Završetak radova: unutrašnjost kuće i nova fasada završeni su u travnju 2025., a kuća je kompletno opremljena novim namještajem u lipnju 2025.
• Vlasništvo: 1/1.
• Tereti: bez tereta.
• Lokacija: Plaža: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km.