Pregrada, kuća u nizu, 131,79 m²

Na prodaju je moderna kuća u nizu (A) u srcu Hrvatskog zagorja, smještena u mirnom okruženju zelenih brežuljaka i netaknute prirode. Stambena jedinica obuhvaća 90,86 m² zatvorene neto korisne površine te je pogodna za obiteljski život ili kao investicija u energetski učinkovitu nekretninu budućnosti.

Jedinici pripadaju natkrivena terasa, vlastito dvorište i nadstrešnica za automobil, uz dodatna tri parkirna mjesta koja su sastavni dio svake jedinice. Projektirana je kao zgrada gotovo nulte energije (nZEB), s ravnim krovom predviđenim za ugradnju fotonaponske elektrane za svaku jedinicu zasebno, što doprinosi visokoj energetskoj neovisnosti i uštedi.

• Prizemlje: ulazni prostor, kupaonica, tehnička prostorija, prostrani dnevni boravak s kuhinjom u “open space” konceptu.
• Kat: tri spavaće sobe, garderoba, dodatna kupaonica.

Grijanje je riješeno visokoučinkovitim dizalicama topline zrak-voda koje napajaju podno grijanje u cijelom prostoru, uključujući kupaonicu, koja dodatno ima kupaonske radijatore s električnim grijačima.

Konstrukcija objekta izvedena je od blok opeke i armiranobetonskih elemenata, a fasada ETICS sustavom s 15 cm termoizolacije. Zidovi između jedinica dodatno su zvučno i toplinski izolirani mineralnom vunom te obloženi gipskartonskim pločama. Završna obrada fasade izvedena je silikonsko-silikatnom žbukom.

Vanjska stolarija je PVC s prekinutim termičkim mostom, dok se aluminijski profili koriste za velike staklene stijene u dnevnim boravcima. Sva ostakljenja su trostruka IZO stakla s LowE premazom, punjena argonom, a zaštita od sunca osigurana je roletama. Unutarnja stolarija je drvena.

• Tlocrt i orijentacija: pravokutan, razveden raspored, izdužen u smjeru sjeveroistok – jugozapad.
• Ulaz: na sjeverozapadnom pročelju.
• Maksimalni gabariti građevine: 31,00 m x 16,35 m
• Ukupna tlocrtna površina: 418,98 m²
• Bruto površina: 594,54 m²
• Visina zgrade: 7,27 m
• Visina nadstrešnica: do 2,77 m
• Krov: ravni krovovi s visokom razinom izolacije i završnim FPO pokrovom

Moderno arhitektonsko oblikovanje prati suvremene standarde stanovanja.

• Početak građevinskih radova (betonski i zidarski): rujan 2025.
• Dovršetak građevinskih radova: do prosinca iste godine
• Početak unutarnjih radova i uređenja okoliša: prosinac 2025.
• Završetak unutarnjih radova i uređenja okoliša: do lipnja 2026.
• Parcelacija, upis i pripremne radnje za useljenje: od lipnja do početka srpnja 2026.

Nekretnina objedinjuje suvremeni dizajn, funkcionalnost i održiv način života, uz dodatnu vrijednost boravka u prirodi i tišini Hrvatskog zagorja, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu za svakodnevne potrebe.