Pregrada, kuća u nizu, 118.58 m²

Na prodaju je moderna kuća u nizu (D) u srcu Hrvatskog zagorja, smještena u mirnom okruženju zelenih brežuljaka i netaknute prirode. Stambena jedinica obuhvaća 90 m² zatvorene neto korisne površine te je pogodna za obiteljski život ili kao investicija u energetski učinkovitu nekretninu budućnosti.

Jedinici pripadaju natkrivena terasa, vlastito dvorište i nadstrešnica za automobil, uz dodatna tri parkirna mjesta koja su sastavni dio svake jedinice.

Projektirana je kao zgrada gotovo nulte energije (nZEB), s ravnim krovovima na koje je predviđena ugradnja fotonaponskih elektrana za svaku jedinicu zasebno, čime se osigurava visoka energetska neovisnost i ušteda.

• Grijanje: visokoučinkovite dizalice topline zrak-voda, podno grijanje u cijelom prostoru, uključujući kupaonicu, uz kupaonske radijatore s električnim grijačima
• Konstrukcija: blok opeka i armiranobetonski elementi
• Fasada: ETICS sustav s 15 cm termoizolacije, završna obrada silikonsko-silikatnom žbukom
• Zidovi između jedinica: dodatno zvučno i toplinski izolirani mineralnom vunom i obloženi gipskartonskim pločama
• Vanjska stolarija: PVC s prekinutim termičkim mostom, aluminijski profili za velike staklene stijene u dnevnim boravcima
• Ostakljenje: trostruka IZO stakla s LowE premazom, punjena argonom
• Zaštita od sunca: rolete
• Unutarnja stolarija: drvena

Tlocrtno, jedinica ima pravokutan, razveden raspored, izdužen u smjeru sjeveroistok–jugozapad, s ulazom na sjeverozapadnom pročelju. Moderno arhitektonsko oblikovanje prati suvremene standarde stanovanja.

• Prizemlje: ulazni prostor s pristupom kupaonici, tehničkoj prostoriji te prostranom dnevnom boravku s kuhinjom u “open space” konceptu
• Kat: tri spavaće sobe, garderoba i dodatna kupaonica

• Maksimalni gabariti građevine: 31,00 m x 16,35 m
• Ukupna tlocrtna površina: 418,98 m²
• Bruto površina: 594,54 m²
• Visina zgrade: 7,27 m
• Visina nadstrešnica: do 2,77 m
• Krov: ravni krovovi s visokom razinom izolacije i završnim FPO pokrovom

• Početak građevinskih radova (betonski i zidarski): rujan 2025.
• Dovršetak građevinskih radova: do prosinca iste godine
• Početak unutarnjih radova i uređenja okoliša: prosinac 2025.
• Završetak unutarnjih radova i uređenja okoliša: do lipnja 2026.
• Parcelacija, upis i pripremne radnje za useljenje: od lipnja do početka srpnja 2026.

Nekretnina spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i održiv način života, uz dodatnu vrijednost boravka u prirodi i tišini Hrvatskog zagorja, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu za svakodnevne potrebe.