Vila 273 m², Labin - pogled na Učku i grijani bazen

U srcu istočne Istre prodaje se luksuzna vila s pogledom na Park prirode Učka, smještena u malom i tihom selu nedaleko od Labina i Rapca. Ova nekretnina spaja autentičnu istarsku tradiciju i suvremeni komfor te je prikladna za osobni bijeg, obiteljski dom ili investiciju u luksuzni turizam.

Vila nudi potpunu privatnost, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja i znamenitosti.

• Lokacija: 14 km od starogradske jezgre Labina, 15 minuta vožnje do plaža u Rapcu, u blizini restorana, vinarija, trgovina, klinika i kulturnih znamenitosti.
• Okruženje: mirno i zeleno, idealno za šetnje, opuštanje i uživanje u prirodi.

U interijeru dominiraju topli tonovi, prirodni materijali i elegantna jednostavnost. Prostorije su prozračne, funkcionalno raspoređene i opremljene s puno pažnje prema detaljima.

• Interijer: 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, moderna kuhinja po mjeri, blagovaonica s barom, dnevni boravak s autentičnim kamenim kaminom, dodatni gostinjski toalet, dvije terase i dva balkona.
• Kupaonice: dizajnerska talijanska keramika te sanitarije Villeroy & Boch i Grohe.
• Tehnička oprema interijera: 6 UHD LG televizora, kućno kino i Home Box internet.

Okućnica površine 2.459 m² pažljivo je oblikovana za uživanje, relaksaciju i druženje, s naglaskom na prirodni sklad i eleganciju.

• Eksterijer: grijani bazen od 50 m² s toplinskom pumpom, sunčalište od 150 m² s pogledom na Učku, natkrivena terasa od 30 m², tradicionalni istarski trijem, vanjska kuhinja i roštilj od kanfanarskog kamena.
• Dodatni sadržaji okućnice: dječje igralište s ljuljačkama i toboganom, vrtna kućica za alat i dodatnu opremu.
• Vrt: 1.000 m² održavanog vrta s lavandom, ružmarinom, oleandrima i starim maslinama.
• Parcela: ograđena, pruža potpunu sigurnost i privatnost.
• Parkiranje: parkiralište za 5–6 vozila i natkrivena nadstrešnica za 2 automobila.

• Energetski razred: A/A+
• Godina kompletne renovacije: 2025.
• Trofazna električna energija: 17,25 kW
• Solarno postrojenje: 12 kW
• Toplinska pumpa: AQUARK, za grijanje prostora i bazena
• Klima uređaji: 6 Mitsubishi klima uređaja za hlađenje, grijanje, ventilaciju i odvlaživanje
• Električni bojleri: 3 Ariston bojlera, 2 × 80 L i 1 × 50 L
• Punjač za električna vozila: OBO
• Alarmni sustav: HIKVISION s daljinskim upozorenjima
• Nadzorne kamere: 4 UHD
• Video portafon: pametni
• Ulazna vrata: automatska, s motorom NICE
• Konstrukcija: klasična gradnja, armiranobetonska, ciglena i kamena konstrukcija
• Vanjska stolarija: ROPLAST aluminijske grilje i energetski učinkovita dvostruka stakla

Ova vila pruža život u harmoniji s prirodom, uz visoku razinu udobnosti, privatnosti i funkcionalnosti.