Vila 220 m², Tinjan - bazen 60 m² i ljetna kuhinja

Prodaje se novoizgrađena moderna vila neto korisne površine 220 m² u mirnom zelenom okruženju nedaleko od Tinjana, na samo 20 minuta vožnje od Poreča i jadranske obale. Prostire se na dvije etaže te predstavlja idealan dom za obitelj, luksuznu kuću za odmor ili atraktivnu investiciju za turistički najam.

Vila je građena s izuzetnom pažnjom posvećenom kvaliteti gradnje, dizajnu i funkcionalnosti. Središnji prostor kuće čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, površine preko 60 m², koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama i visini stropa od 2,7 m obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem prozračnosti.

• Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, strojarnica s dodatnom perionicom.
• Kat: 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom, zasebna praonica.

Unutarnji prostori uređeni su kombinacijom modernog i mediteranskog stila, s dekorativnim kamenim zidovima te elegantnim stepenicama u mikrocementu s hrastovim oblogama i staklenom ogradom.

• Grijanje: podno grijanje na toplinsku pumpu.
• Hlađenje: kanalske jedinice u dnevnoj zoni i klimatizacija u sobama.
• Električne instalacije: stakleni prekidači s touch senzorima i daljinskim upravljanjem.
• Vanjske staklene stijene: visokokvalitetni aluminij, model URBAN, s minimalnim okvirima i troslojnim staklom.
• Prozori: integrirani komarnici na svim sobnim i kupaonskim prozorima.

Posebnu vrijednost nekretnine čini raskošno uređeno dvorište osmišljeno za uživanje na otvorenom.

• Bazen: 60 m², obložen keramičkim mozaikom, opremljen vlastitom toplinskom pumpom za grijanje.
• Prostor uz bazen: “suha plaža” izvedena u epoksidnoj smoli s efektom pješčane površine.
• Natkrivena terasa: ljetna kuhinja i roštilj.
• Sportski teren: multifunkcionalni teren od 120 m², pogodan za košarku, odbojku ili padel.
• Vrt: uređeni vrt s malom hrastovom šumom i automatskim sustavom navodnjavanja.
• Ograda: kamena ograda visine 1,5 metara i duljine 50 metara za potpunu privatnost.
• Rasvjeta: pažljivo dizajnirana rasvjeta oko cijele kuće za ugodnu atmosferu u večernjim satima.
• Parkiralište: natkriveno parkiralište za dva vozila, uređeno tlakovcem i keramičkim pločicama.

Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, luksuza i povezanosti s prirodom te predstavlja iznimnu priliku na tržištu Istre.