Kuća 321 m², Labin - kamena kuća s pomoćnim objektom

U okolici Labina prodaje se autentična istarska dvojna kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom okućnicom. Nekretnina se nalazi u mirnom seoskom ambijentu okruženom zelenilom, na samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog grada Labina, dovoljno blizu svih sadržaja, mora i turističkih atrakcija Istre.

Smještena je na rubu sela, na uzvisini s pogledom na okolni krajolik. Kuću odlikuju debeli kameni zidovi, potencijal za uređenje rustikalnog interijera, prostrane etaže te velika okućnica pogodna za različite namjene.

Glavna kuća ima ukupno 231 m² stambenog prostora i prostire se na četiri etaže.

• Podrum: 77 m², prostor idealan za tradicionalnu konobu, vinski podrum, spremište ili prostor za opuštanje poput spa zone ili saune.
• Prizemlje: 77 m², mogućnost uređenja prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta s izlazom na terasu ili vrt.
• Kat: 42 m², prostor pogodan za dvije spavaće sobe i kupaonicu, uz mogućnost izlaza na balkon.
• Potkrovlje: 35 m², dodatna površina za atelje, radnu sobu, dječju sobu ili gostinjski apartman.

Zahvaljujući strukturi kuće, prostor je moguće organizirati kao jednu veliku obiteljsku kuću ili kao više manjih smještajnih jedinica za najam.

Odvojeno od glavne kuće nalazi se pomoćni objekt površine 90 m² na dvije etaže, sa zasebnim ulazom, privatnošću i udaljenošću od glavne kuće, što omogućuje različite namjene prema potrebama i viziji budućeg vlasnika.

• uređenje zasebnog apartmana za goste
• turistički najam u obliku studio apartmana
• prostor za radionicu, umjetnički atelje, jogu ili teretanu
• kombinaciju poslovnog prostora i privatnog boravka

Okućnica i vrt obuhvaćaju ukupno 1.535 m² zelene površine. Prostor je prostran, ravan i ograđen te pruža privatnost, mir i velik potencijal.

• Okućnica uz kuću: 1.035 m², idealna za izgradnju bazena, sunčališta, vanjske kuhinje, dječjeg igrališta ili dodatnog smještajnog objekta uz poštivanje uvjeta.
• Dodatni vrt preko puta kuće: 500 m², mogućnost uređenja vrta s povrćem i voćem, mini vinograda, maslinika ili dodatnog parkirališta.

Priključci struje i vode su dostupni, a pristupni put je asfaltiran i omogućuje jednostavan dolazak. Objekti su legalizirani, a postoji i mogućnost izgradnje bazena ili dodatnih sadržaja. Lokacija osigurava blizinu Labina, Rapca i svih većih prometnica.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički razvoj i investiciju, s mogućnošću uređenja kuće u više apartmana te korištenja pomoćnog objekta kao dodatnog smještaja. Mirna lokacija, tradicionalni ambijent i autentična gradnja čine je atraktivnom opcijom za ulaganje u ruralni turizam.