Kuća 195 m², Šišan - 2 stambene jedinice i pomoćni objekt

U Šišanu se prodaje moderna dvojna obnovljena kuća od 195 m², smještena u mirnom dijelu naselja, nedaleko od centra mjesta i na kraju slijepe ulice. Nekretnina obuhvaća dvije stambene jedinice i pomoćni objekt te je pogodna kao obiteljski dom ili investicijska nekretnina.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, a sastoji se od dva jednaka stana, svaki neto površine 91 m². Ostatak kvadrature odnosi se na pomoćni objekt smješten pored kuće.

• Stan u prizemlju: ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, open space dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, spremište uz kuhinju, balkon, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice od kojih je jedna namijenjena gostima te tehnička soba koja može služiti i kao dodatno spremište.
• Stan na katu: ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, open space dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, spremište uz kuhinju, balkon, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice od kojih je jedna namijenjena gostima te tehnička soba koja može služiti i kao dodatno spremište.
• Dodatni prostori: prostorija ispod vanjskog stubišta koja se koristi kao vešeraj te odvojeni pomoćni objekt od 13 m², koji se trenutačno koristi kao manji studio apartman.
• Pomoćni objekt: vlastita kupaonica, opremljena kuhinja, dnevni boravak i manja blagovaonica; moguće ga je jednostavno prenamijeniti u uredski prostor, SPA zonu, konobu, igraonicu ili slično.

Kuća se nalazi na parceli od 305 m², od čega je trenutačno na raspolaganju 173 m² dvorišta. Okućnica je u potpunosti ograđena, ima dovoljno slobodnog prostora za postavu bazena te je sigurna za igru djece i kućnih ljubimaca.

• Parking: dovoljno mjesta za 5 automobila, uz mogućnost natkrivanja po potrebi budućih vlasnika.
• Pristupi okućnici: 2 pristupa, glavni pristup vodi prema parkingu za dvije glavne stambene jedinice, a drugi se koristi kao odvojeni pristup za pomoćni objekt.

• Namještaj i stanje: kuća se prodaje kompletno završena sa svim radovima i sa svim trenutačnim namještajem.
• Grijanje i hlađenje glavnih stambenih jedinica: u svakoj glavnoj stambenoj jedinici postavljena su 2 klima uređaja, podno grijanje u svim prostorijama s dizalicom topline te dimnjak s mogućnošću postave peći na pelete ili drva; svaki stan posjeduje vlastiti zasebni dimnjak.
• Grijanje i hlađenje pomoćnog objekta: opremljen je klima uređajem.
• Izolacija: postavljena je 10 cm hidro i toplinska izolacija.
• Stolarija: postavljena je PVC stolarija na svim prozorima i vratima.
• Pristup okućnici: električne kapije sa senzorima.
• Vlasništvo i dokumentacija: vlasništvo je čisto, vlasnik 1/1, bez tereta, kuća posjeduje svu dokumentaciju.

Sav sadržaj potreban za siguran i miran cjelogodišnji život nalazi se na svega nekoliko koraka od kuće, dok su jedne od ljepših plaža na ovom dijelu poluotoka udaljene svega 2 km. Prednost je i dobra prometna povezanost lokacije, pa se grad Pula nalazi na svega 10 minuta vožnje, kao i druga značajna mjesta poput Medulina, Ližnjana, Premanture i Fažane.