Vila 282,9 m², Peroj - mirna lokacija blizu plaža

U Istri, u Peroju, prodaje se moderna obiteljska vila od 282,89 m², smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža. Vila se nalazi na rubnom dijelu naselja, u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa, što osigurava visoku razinu privatnosti i mira.

Riječ je o luksuznoj dizajnerskoj vili nadomak poznate Fažane, pogodnoj za obiteljski život, ali i kao vrijednoj nekretnini za povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom. Sav sadržaj potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda.

Vila je smještena na građevinskoj parceli od 910 m² i prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat.

• Prizemlje: prozračan open space prostor s komotnim i prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom za cijelu obitelj, modernom i opremljenom kuhinjom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija.
• Kat: manja spavaća soba (dječja ili ured) s vlastitom kupaonicom, prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i hidro-masažnom kadom unutar spavaćeg dijela.
• Vanjski prostori povezani sa sobama: natkrivena terasa od 28 m² i ravna krovna terasa od 31 m² koja služi kao sunčalište s pogledom na more i otočje Brijuni.

Dnevni prostor krase klizne staklene stijene koje u potpunosti otvaraju prostor i tijekom toplijih mjeseci omogućuju direktnu komunikaciju unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom uz bazen.

Natkrivena terasa površine 70 m² zamišljena je kao prostor za zabavu, opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.

Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od pogleda. Nakon što se oduzme prostor koji zauzimaju vila i bazen, na raspolaganju ostaje 740 m² uređenog dvorišta.

• Okućnica: električna kapija, parking za 3 do 4 automobila s mogućnošću natkrivanja, bazen dimenzija 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), natkrivena terasa od 70 m² uz bazen, stabla maslina, uređeni travnjak.

Centralni dio okućnice zauzima bazen, idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci, dok terasa uz bazen djeluje kao zona za relax i druženje te kao uvertira u stambeni prostor. Travnjak je pogodan za bezbrižnu zabavu najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima.

• Fotonaponska elektrana: 9.1 KW, gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije.
• Mogućnost dodatne gradnje: pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i slično.
• Susjedna parcela: maslinik koji će ostati iste namjene.
• Ograda: suhozid i živa ograda.
• Gradnja i oprema: visoko kvalitetna izolacija i aluminijska stolarija.
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
• Namještaj: vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.

Peroj je manje naselje nadomak Fažane, poznato po uređenim plažama s kristalno čistim morem, te je sve traženija lokacija za odmor i cjelogodišnji život. U neposrednoj blizini vile nalaze se restorani, kafići, trgovine i manja tržnica, udaljeni svega 2 minute laganog hoda.

Dugačke i uređene plaže udaljene su 1 km od vile te, uz pogled prema otočju Brijuni, nude beach-barove, restorane na moru, igrališta za odbojku na pijesku, košarkaška igrališta, uređene šetnice, biciklističke staze i razne druge aktivnosti na moru. Plaže, šetnice i biciklistička staza protežu se od Peroja preko Fažane, Valbandona i Štinjana pa sve do kampa Puntižele.