Vila 380 m², Ika - panoramski pogled na more i bazen

U Iki, na području Opatije i Lovrana, prodaje se vila od 380 m² s privatnim bazenom i uređenom okućnicom od 700 m². Južno je orijentirana i pruža prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke.

• Prizemlje: klimatizirani apartman s privatnim ulazom, 1 dnevnim boravkom, 1 odvojenom spavaćom sobom, 1 kupaonicom s tuš kabinom, kaminom i terasom s pogledom na vrt. Opremljen je perilicom rublja i TV-om ravnog ekrana sa satelitskim programima. Na ovoj etaži nalaze se i veliki spremnik s peći za centralno grijanje, potpuno uređena prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu te prelijepa, vrhunski uređena konoba s kaminom.
• 1. i 2. kat: na svakom katu nalazi se prostrani klimatizirani apartman s privatnim ulazom i pogledom na more. Svaki ima 1 dnevni boravak, 3 odvojene spavaće sobe, 3 kupaonice s tuš kabinom, kamin i 4 ležaja.

Vila je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, a svi ugrađeni materijali te podne i zidne obloge izvedeni su po najvišim standardima. Prodaje se kompletno namještena prvoklasnim namještajem i uređajima.

• Fasada: kamena vuna debljine 10 cm.
• Grijanje: centralno.
• Stolarija: vrhunska aluminijska stolarija.
• Parkirni prostor: ukupno za 7 vozila, uključujući garaže.
• Vlasništvo: čisto i uredno.
• Udaljenost od mora: 120 m zračne linije, odnosno 500 m automobilom, približno 2 minute.

Okućnica

Dugi niz godina konstantno je održavana i ispunjena mediteranskim raslinjem. Vrtna terasa s pripadajućom garniturom obuhvaća bazenski prostor i roštilj u sklopu prizemnog apartmana, za ugodno druženje s prijateljima. Okućnica sadrži i kamin te podzemnu cisternu, tzv. šternu, za prikupljanje kišnice, zapremnine 50 m³.

Vila se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji, odmah do asfaltiranog puta. Ova lijepa, unikatna nekretnina na odličnoj lokaciji vrijedna je pažnje, pogodna za luksuzan obiteljski život ili kao investicija u vidu elitnog turizma.

Ika

Ika je malo ribarsko naselje nedaleko Opatije, na potezu između Ičića i Lovrana. U mjestu se nalaze jedan hotel i fakultet za hotelski menadžment, pa je ovdje živahno tijekom cijele godine.

Tipične primorske fešte nude dobru zabavu do kasno u noć, a za uživanje u šetnjama i mirisu mora tu je obalna šetnica koja vodi do predivne „stare dame”, Opatije. Ika nudi predivne šljunčane plaže i tipičnu primorsku gastronomsku ponudu, a unazad nekoliko godina slovi za jedno od poželjnijih mjesta za miran odmor na cijelom Kvarneru.

Lovran

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (Laurus nobilis), koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.

Nalazi se na istočnoj obali Istre, u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju Učke, najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu. Od naše najveće luke Rijeke udaljen je 19 km, od željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km.

Na sjeveru i zapadu okružen je visokim planinama: Učkom (1.396 m), Snježnikom (1.605 m) i Risnjakom (1.528 m), a s morske strane otocima Krkom i Cresom, pa je svojim položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći je vjetar bura, koja puše sa sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, dok maestral ljeti s pučine donosi svježinu, ublažavajući sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad bio je okružen obrambenim zidom i bastionima, na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada draž su i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

U 21. stoljeću Lovran raspolaže bogatom povijesnom baštinom, očuvanom prirodom i izgrađenom infrastrukturom, što omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažan razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Od tada je Lovran, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila izgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

Klima je mediteranska s elementima kontinentalne.

• Srednja temperatura zraka: zimi 7 °C, ljeti 22 °C, a prosječna godišnja 13,3 °C.
• Temperatura mora: od minimalnih 9 °C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26 °C u kolovozu.
• Sunčani sati: 2.230 godišnje.
• Prosječna količina padalina: 1.500 litara po m².
• Koncentracija soli u moru: 37,8 ‰.

Specifične mikroklimatske prilike omogućuju bogat rast mediteranske vegetacije i raslinja. Uz samu obalu, osim lovora, u izobilju rastu palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana, na terasasto položenim vrtovima, odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, dok na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena, čuvenih lovranskih maruna.

Obilje vegetacije i visoka slanost mora rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

Opatija

Opatija je predivan obalni grad na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka.