Kuća 278 m², Labin - bazen, wellness i gostinjski apartman

U pitoresknom naselju u okolici grada Labina prodaje se samostojeća kamena kuća neto površine 278 m², smještena na zemljištu od 1.861 m² s bazenom površine 43 m². Besprijekorno adaptirana nekretnina s gostinjskim apartmanom, wellnessom i okućnicom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho, a njena arhitektonska stoljetna prošlost danas je bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću.

Moderan interijer, u kojem se prirodni materijali prožimaju s neutralnim bojama, proteže se kroz tri etaže funkcionalnog tlocrta koje odišu elegancijom i profinjenošću te pruža visoku razinu komfora podjelom na glavnu kuću, gostinjski apartman i wellness prostor.

• Glavna kuća: proteže se kroz tri etaže.
• Prizemlje: predvorje, dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, gostinjski toalet i prostorija za tehniku.
• Prvi kat: dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna sadrži galeriju i radnu sobu.
• Visoko potkrovlje: spavaća soba i kupaonica.

• Gostinjski apartman: proteže se kroz prizemlje i kat.
• Prizemlje: otvoreni koncept prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz kupaonicu.
• Prvi kat: prostrana spavaća soba s izlazom na prostranu terasu.

Wellness prostor s kupaonicom opremljen je saunom i kadom.

Ograđena okućnica opremljena automatskim sustavom navodnjavanja obiluje zelenilom, a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuje bazen sa sunčalištem.

Kuća je adaptirana 2023., a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vrhunski obnovljena i uređena kuća otkriva lijepo sačuvane kamene zidove protkane suvremenim arhitektonskim rješenjima.

Kod projektiranja i odabira materijala posebna pažnja posvećena je tome da prostorom dominiraju prirodni i autentični materijali – kamen, drvo, cement i metal.

• Toplinska izolacija: kamena vuna.
• Vanjska stolarija: drvena s dvostrukim ostakljenjem.
• Ulazna vrata: protuprovalna.
• Podne obloge: microcement, keramika i parket.
• Grijanje / hlađenje: ventilokonvektori s dizalicom topline Atlantic, podno grijanje u prizemlju, dva ugrađena kamina na drva u dnevnim prostorima.
• Bojler: 500 litara.
• Završna obloga bazena: PebbleTec.
• Energetski razred prema Q H,nd: A.
• Energetski razred prema E prim: A+.
• Vlasništvo: 1/1.
• Tereti: bez tereta.
• Dokumentacija: uredna.
• Uporabna dozvola: da.

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke, a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje grada Labina.

• Centar Labina: 9,5 km.
• Rabac: 13,5 km.

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara, udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.