Vila 351 m², Čiovo - pogled na more i grijani bazen

Prodaje se dizajnerska vila na Čiovu s četiri spavaće sobe, pet kupaonica, grijanim preljevnim bazenom i pogledom na more. Kuća je završena krajem 2025., potpuno opremljena i nekorištena, a do starog Trogira stiže se za 15 minuta laganog hoda.

Vila je spremna za život bez dodatnih ulaganja. U ormarićima su posuđe i čaše, posteljina je složena, u kuhinji su Bosch uređaji serije 8 i Jura aparat za kavu, a u praonici perilica i sušilica rublja, daska za glačanje i Dyson usisavač.

Arhitektura prati teren koji se spušta prema moru, pa se gornje dvije etaže izbacuju iznad bazenske terase. Sve ograde su od stakla, što omogućuje neprekinut pogled.

• Gornja etaža: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u prostoru od 52 m², terasa od 38 m², jedna spavaća soba i kupaonica.
• Srednja etaža, na razini ulaza: tri spavaće sobe s izlazom na zajedničku lođu od 18,6 m² i tri kupaonice; u jednoj kupaonici kada je uz prozor s pogledom na more.
• Najniža etaža: teretana od 35 m² s trakom za trčanje, multifunkcionalnom spravom, sobnim biciklom i bučicama, sauna sa staklenim vratima, kupaonica, praonica rublja i prostor za druženje od 41 m² s kutkom za kavu, s izravnim izlazom prema bazenu.

Podno grijanje na vodu radi preko dizalice topline, a hlađenje je riješeno Daikin linijskim difuzorima skrivenima u stropu. Rekuperator izmjenjuje zrak i dok je kuća zatvorena, topla voda dolazi iz bojlera od 500 litara grijanog dizalicom topline, instalacije za solarni sustav već su provedene, a garaža je pripremljena za punjač električnog automobila. Sobna vrata i klizne stijene idu do stropa, a kuću čuvaju videonadzor i alarmni sustav.

Bazen ima 31 m², prelijeva se preko sva četiri ruba, grijan je te ima masažu i protustrujno plivanje. Na kraju terase nalazi se jacuzzi, a uz bazen su vanjski tuš, sunčalište, roštilj i dugačak stol za objed na otvorenom. Vrt je izveden u terasama, s palmama i maslinom, te ima automatsko navodnjavanje. Navečer se pale svjetla u bazenu, uz stepenice i uz zidove.

• Obračunska bruto površina: 351 m²
• Neto zatvoreni prostor: 263 m²
• Terase, lođe i balkoni: 88 m²
• Okućnica: 346 m²
• Ukupna površina zemljišta prema zemljišnoj knjizi: 560 m²
• Garaža: 2 parkirna mjesta
• Prilaz: popločani prilaz iza automatske klizne kapije prima još nekoliko vozila
• Plaža: 290 metara od kuće
• Stari grad Trogir: 15 minuta laganog hoda
• Zračna luka Split: oko 10 minuta vožnje automobilom
• Energetski razred: A+
• Uporabna dozvola: izdana 4. 11. 2025.
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta, prema izvatku iz zemljišne knjige