Kuća 160 m², Štinjan - bazen i uređena okućnica

Na prodaju je atraktivna i kvalitetno građena kuća stambene površine 160 m², izgrađena 2012., smještena u mirnom dijelu Štinjana na potpuno ograđenoj i pažljivo uređenoj okućnici. Nekretnini pripada garaža površine 34 m², a dodatna parkirna mjesta omogućuju smještaj više vozila.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, bogatim sadržajima, potpuno uređenom vanjskom prostoru s bazenom i blizini mora, predstavlja odličan izbor za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s već razvijenim potencijalom turističkog najma.

• Prizemlje: ulazni prostor, prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC.
• Kat: tri spavaće sobe; glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom, dvije spavaće sobe u zasebnom dijelu kata kojem se pristupa preko odvojenog hodnika, zajednička kupaonica; jedna soba uređena je s dva odvojena kreveta, a druga raspolaže bračnim krevetom.

Zahvaljujući izlazima iz glavnih prostorija, unutarnji prostor prirodno se nastavlja na uređenu okućnicu, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za svakodnevni život i boravak s obitelji i gostima. Raspored prizemlja omogućuje praktično korištenje prostora i pruža dodatnu razinu privatnosti gostima ili članovima obitelji.

Poseban dojam ostavlja potpuno uređena i održavana okućnica, osmišljena kao privatna zona za opuštanje i uživanje na otvorenom. Središnji dio zauzima bazen površine 26 m², nepravilnog oblika, uz koji se nalaze sunčalište i vanjski tuš, dok okolno zelenilo, palme i mediteransko bilje stvaraju ugodan mediteranski ambijent.

Uz bazen je smješten natkriveni prostor s vrtnom garniturom i roštiljem, idealan za ljetna druženja, objedovanje na otvorenom i opuštanje u društvu obitelji i prijatelja. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena, a sustav noćnog osvjetljenja dodatno naglašava njezin karakter te omogućuje ugodan boravak na otvorenom i nakon zalaska sunca.

Za parkiranje je osigurano više mjesta unutar ograđene parcele. Garaža površine 34 m² pruža siguran prostor za vozilo, ali i dodatnu mogućnost skladištenja opreme, bicikala i ostalih stvari.

• Opremljenost: tri klima uređaja, električni radijatori, kamin u dnevnom boravku.
• Podne obloge: pločice visokog sjaja.
• Namještenost: kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena.
• Turistički najam: kategorizirana za turistički najam i trenutno u uspješnom turističkom najmu.

Budućem vlasniku nekretnina pruža mogućnost preuzimanja već razvijene turističke namjene i nastavka poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Funkcionalan raspored s četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuje ugodan boravak većeg broja članova obitelji ili gostiju.

Lokacija u mirnom dijelu Štinjana predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. More je udaljeno približno 1 km zračne linije, dok je centar Pule udaljen svega desetak minuta vožnje, što pruža idealan balans između privatnosti i mira, blizine mora i plaža te jednostavne dostupnosti svih sadržaja koje pruža Pula.