Vila 452 m², Mošćenice - panoramski pogled na more

Prodaje se vila s bazenom po narudžbi u Mošćenicama, u općini Mošćenička Draga na Opatijskoj rivijeri. Gradi se na zemljištu s ishođenom građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more, a arhitekt kuću izvodi prema željama kupca, s dizajnerskim namještajem i dizajnerskom opremom.

Zemljište ukupne površine 2.500 m² obuhvaća 1.500 m² građevinskog dijela. Okruženo je zelenom zonom, ispred nema susjeda, a pogled na more ostavlja bez riječi.

Vila je prema glavnom projektu zamišljena na tri razine s 452 m² korisne površine.

• Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 97,6 m², ljetna kuhinja od 27 m², garaža od 40 m² i dva WC-a.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe od 41,5 m² i 32,9 m², svaka s vlastitom kupaonicom.
• Podrum: soba za goste s kupaonicom, praonica, spremište i strojarnica; dio podruma ima zaseban pristup izvana.

Vanjski prostori ključni su dio projekta. Otvoreni preljevni bazen dubok je do 1,4 m i ima sunčalište u razini prizemlja. Natkrivena i nenatkrivena terasa u prizemlju te balkon na katu zajedno zauzimaju oko 215 m². Krov ljetne kuhinje uređuje se kao zeleni vrt.

Sve dnevne prostorije i spavaće sobe orijentirane su prema istoku i jugoistoku, prema panoramskom pogledu. Južno i istočno pročelje otvara se zatamnjenim staklenim stijenama.

• Nosiva konstrukcija: armirani beton
• Pročelje: kamena obloga i ventilirana fasada s keramikom pastelnog tona
• Stolarija: aluminijska s troslojnim staklima
• Grijanje: podno grijanje
• Građevinska dozvola: ishođena, izdana 31. srpnja 2026., vrijedi šest godina od pravomoćnosti
• Glavni projekt: kompletan
• Mogućnost izgradnje prema prostornom planu: do 700 m² bruto površine i do dvije stambene jedinice
• Izmjene projekta: zahtijevaju izmjenu dozvole